I Selbstnutzung I sofort verfügbar I Traumlage I Nähe HTWK I Wildpark I

# Objektbeschreibung
Eckdaten:

- MEA: 86,98/1.000stel

- Heizanlage in 10/2023 erneuert

- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 14.089,32€ - Stand: 31.12.2023

- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024: 188,00 €/mtl.

- Wohnung ist leerstehend

- offener Küchenbereich

- Bad mit Dusche

- Zentralheizung

Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.145,48 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.

Vermietbare Fläche: ca. 38,15 m²

# Lagebeschreibung
Connewitz liegt im Süden Leipzigs. Das Viertel ist vor allem bei jungen Menschen, insbesondere bei Studierenden, sehr beliebt. Die vielen Studierenden haben das Viertel in den letzten Jahren zu einem einzigartigen Szeneviertel entlang der Karl-Liebknecht-Straße belebt. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, sowie Naherholung durch den in der Umgebung gelegenen Cospudener See sind gegeben. Diese Einflussfaktoren machen Connewitz zu einer begehrten Wohnlage.

# Sonstiges
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 65095