- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 2.000 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Bauernhaus mit dem Charme von Baujahr 1900
- mit Nebengebäude und Scheune
- Asbestfrei
- 3 Kamine, intakt, genutzt mit
Einzelöfen, Holz
- Flüssiggasheizung
( Gas-Brennwert-Kombitherme
von 2017 )
- PVA 9,89 kW
- Anbau mit separater Wohnung
- 2000qm Grundstück, komplett
eingefriedet
- Grundsteuerfrei, bebaubar
- mit altem Baumbestand, gut
eingewachsen
- Obst, Beeren, Sträucher,
Stauden
- Nutzgarten, seit über 40 Jahren
biologisch bearbeitet
- gute AB Anbindung, 5-10 Min zur
A 61
- Nähe Kreisstadt Simmern -
7 Min
- Kastellaun 15 Min
Das Haus liegt in Ortsrandlage, ist sofort bewohnbar und kann dann sukzessive nach eigenem Geschmack hergerichtet werden.
Auf dem Wohnhaus befindet sich ein Ziegeldach mit Dachfenstern. Der Speicher ist ausbaubar.
Der Anbau ist mit Bitumen - Schindeln gedeckt. Die Wohnung dort ist auch an die Gasheizung angeschlossen und verfügt über einen eigenen Kamin mit Holzofen.
Die Scheune ist ausbaubar, hat ein Blechdach unter der Pv-Anlage. Alle Dächer sind intakt. So wie auch die Kamine. Die Holzöfen haben Bestandschutz. Wenn die Heizung irgendwann einmal auf Strom umgestellt werden soll, bietet die eigene PVA die besten Bedingungen.
Das Grundstück ist sehr geeignet für Kinder, Tiere, Selbstversorger (oder Solche die es werden wollen;)
