Hübsche Einliegerwohnung am Ortrand von Lauterbach
1 € VB
- Wohnfläche 50 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 120 €
- Warmmiete 1 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
Die hübsche 2-Zi-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses in ruhiger Wohngegend am Rande von Lauterbach und befindet sich in einem renovierten, neuwertigen Zustand. Einzelne Modernisierungsarbeiten werden gerade noch durchgeführt und sind bis zum Einzug abgeschlossen. Insbesondere das Badezimmer stellt ein "Schmuckstück" der Wohnung dar, alle Sanitärobjekte ( Duschwanne, Duschabtrennung, Wand-WC, Handtuchheizkörper, Armaturen) sind hochwertig und neu. In Wohnzimmer (16,41 qm) und Küche (6,45 qm) sind neue Fußböden verlegt, es folgen jetzt noch neue helle Decken, die Innentüren sind bei Bezug komplett getauscht. Die zur Wohnung gehörende Terrasse (ca. 16 qm - vgl. Bilder) ist gefliest und kann jederzeit genutzt werden.
Vor sechs Jahren wurde das gesamte Wohnhaus neu verputzt und neue dreifachverglaste Fenster eingesetzt.
Die Nebenkosten belaufen sich auch durch diese energetische Sanierung auf rd. 120 EUR (natürlich vorbehaltlich des individuellen Verbrauchsverhaltens).
Sobald wir von unserer aktuellen Mieterin, die sich beruflich verändert, Zugang erhalten haben, folgen weitere Fotos vom Inneren der Wohnung. Die Wohnung sollte als Single-Wohnung genutzt werden.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet, ohne dass dieser zur Wohnung direkt gehört.
Wir haben eine Vorstellung vom Kaltmietpreis, der sich an den Vergleichsmieten in Lauterbach orientiert, Solidität geht uns aber vor Rendite. Deshalb bitten wir jeden Interessenten, eine Kaltpreisvorstellung zu nennen, die Sie für die solide Wohnung zu zahlen bereits sind. Bitte stellen Sie sich deshalb mit Ihrer Mail kurz vor, so dass wir einen ersten Eindruck von Ihnen erhalten können.
Wir laden dann systematisch zu Besichtigungsgesprächen ein.
Dann legen wir Ihnen selbstverständlich auch die Nebenkostenabrechnung und die Hausordnung vor.
Jeder Interessent wird von wertgeschätzt und erhält eine Antwort.
