- Wohnfläche 46 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Hausgeld 112 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die gut renovierte Wohnung wartet auf neue Eigentümer.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des 1973 erbauten und gut sanierten Gebäudes.
Treten Sie ein.
Es erwartet Sie eine Einbauküche mit neuen Geräten, freundliche Vinylböden in den Räumen, ein modern gefliestes Badezimmer mit Wanne und ein schöner Balkon .
Das Treppenhaus ist gepflegt.
Direkt vor der Haustür befindet sich der PKW Stellplatz der Wohnung.
Ein Kellerabteil ist auch vorhanden.
# Ausstattung
Die Wohnung wird , wenn gewünscht, möbliert oder unmöbliert verkauft.
Für die Elektrogeräte in der Einbauküche (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank und Waschmaschine wird ein zusätzlicher Preis von 3000€ erhoben.
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 858,70 €
Käuferprovision: 4,16 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Lengenfeld eine charmante Stadt im Herzen des Vogtlands, die sowohl kulturell als auch landschaftlich viel zu bieten hat und durch ihre verkehrsgünstige Lage eine hohe Lebensqualität für ihre Einwohner garantiert.
Die Beethovenstraße liegt zentral in Lengenfeld. Das Wohngebiet zeichnet sie sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus.
In der Nähe befinden sich mehrere Grünflächen, die den Anwohnern Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Dann sind wir Ihr erster Ansprechpartner.
Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Endenergiebedarf: 120,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.05.2014
Gültig bis: 2024-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 0037
Rechtliche Angaben
Firma: IBEV GmbH
Vertretungsberechtigter: Andreas Rosenkranz
Strasse: Christgrüner Str. 7
PLZ/Ort: D-08543 Pöhl
Telefon: 0170-3233290
E-Mail: rosenkranz@ibev-gmbh.de
Homepage: www.ibev-gmbh.de
Handelsregister: Amtsgericht Chemnitz
Handelsregisternummer: HRB 36233
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365484935
Verbraucherinformationen
Eigenschaften der Maklertätigkeit:
Der Maklervertrag verpflichtet die IBEV Immobilien GmbH zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden.
Die IBEV Immobilien GmbH wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die IBEV Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
Identität des Unternehmens:
IBEV Immobilen GmbH
Geschäftsführer: Andreas Rosenkranz
Handelsregister: HRB 36233; Amtsgericht Chemnitz
UST-ID: DE 365484935
Genehmigung nach § 34 c GewO:
Landratsamt Vogtlandkreis
Ordnugs-und Ausländeramt
Postplatz 5
08523 Plauen
Sitz der Gesellschaft:
Christgrünerstr.7
08543 Pöhl OT Herlasgrün
Zustellanschrift:
Christgrünerstr.7
08543 Pöhl OT Herlasgrün
Kontakt:
Tel. 037439-590913
Mobil: 0170-3233290
E-Mail:info@ibev-gmbh.de
Versicherungen und Verbände:
- Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
- Unfallhaftpflichtversicherung
Versicherer:
- VBG
- Allianz Versicherung
Mitgliedschaften/Verbände:
- Immobilienverband Deutschland (IVD)
-IHK Chemnitz
Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
Leistungs -und Zahlungsbedingungen
Die IBEV Immobilien GmbH beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
Laufzeit des Maklervertrages
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vertragsbedingungen und den gesetzlichen Regelungen.
Stand Februar 2024
