Hotelzimmerals Kapitalanlage in Heidelberg-Schwetzingen

# Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 13162

Das angebotene Objekt befindet sich auf der 6. Etage des ehemaligen Arcadia Hotels. Das Hotel verfügt über insgesamt 115 Zimmer. Diese bestehen aus 107 Standardzimmern, 5 Suiten und 3 Familienzimmern.

Aktuell liegen keine genauen Zahlen hinsichtlich möglich erzielbarer Pachteinnahmen vor, aber die fortgeschrittenen Verhandlungen mit einem neuen Pächter deuten darauf hin, dass künftige Eigentümer durchaus hohe Renditen erzielen könnten. Folgende Pachteinnahmen sind vom neuen Pächter in Aussicht gestellt worden:

- ab 01.07.2023 bis 31.08.2041 Pachteinnahmen von 25% des Umsatzes, aber mindestens ein Sockelbetrag von 25.000,00 € monatlich für alle Appartements insgesamt.

Auf das angebotene Appartement würden ca. 237,65 € monatliche Pachteinnahmen entfallen.

Die Wohnfläche dieses Appartements beträgt ca. 26 m². Das Gebäude ist auf dem neuesten technischen Stand, da es laufend modernisiert wurde. Weitere Renovierungen des Gebäudes stehen in naher Zukunft nicht an beziehungsweise sind nicht nötig.

Das Zimmer ist mit einem Schreibtisch, einem Bett, einem Fernseher, einem Telefon, einer Couch und einer Garderobe ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Föhn, einem Spiegel und einem Einbauschrank ausgestattet. Der Zustand des Inventars ist dem Alter entsprechend gut.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 140,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 50,00 € pro Monat.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an.

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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 2.250 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer-Provision 2.250 € inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Schwetzingen befindet sich ca. 10 km von Heidelberg und ca. 15 km von Mannheim entfernt. Mit seiner Nähe zu diesen wirtschaftlich starken Städten ist Schwetzingen als Aufenthaltsort für Geschäftsreisende interessant. Ebenfalls ist der Nordwesten Baden-Württembergs auch sehr beliebt bei Touristen aus aller Welt.

Die Hotelanlage befindet sich in zentraler Lage von Schwetzingen. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone und touristische Ziele wie das Schloss Schwetzingen mit seinem Schlossgarten sind fußläufig erreichbar. Zum Schwetzinger Schlossgarten gehört auch unter anderem das Bauwerk Rote Moschee, das Ende des 18. Jahrhunderts erbaut wurde.

Schulen und Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Fitness-Center und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Schwetzinger Innenstadt hat ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Einzelhandel zu bieten.

Die Bundesautobahnen 6 und 5 sind wenige Minuten entfernt und verbinden Schwetzingen mit dem Süden (Karlsruhe/Stuttgart) und Norden (Heidelberg/Darmstadt/Frankfurt).

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.01.2020
Gültig bis: 26.01.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 13162#4ENo6F