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Hotel, Pension, FEWO

620.000 € VB

78136 Baden-Württemberg - Schonach

10.04.2024

Art Kaufen

Fläche 935 m²

Objektart Gastronomie & Hotels

Verfügbar ab Januar 2024

Online-Besichtigung Nicht möglich

Provision Mit Provision

Starkstrom
Parkplätze vorhanden
Küche

Standort

78136 Baden-Württemberg - Schonach

Beschreibung

78136 Schonach
Hotel Garni und ein
3 Fam. Haus

Zur Selbstnutzung auch als Renditeobjekt
Sowie unbebautes Baugrundstück
in sonniger Lage

Das Hotel sowie das
3 Fam. Haus wird aus Altersgründen verkauft.

Im Hotel befinden sich
8 Doppelzimmer mit Dusche / WC sowie Balkon bzw. Terrasse

Ebenso eine Küche,
Frühstücksraum, Sauna, Ruheraum, Umkleidekabine, Keller, Wäscheraum, Spielzimmer für die kleineren Gäste, Skiraum, Abstellraum.

Es gibt Damen und Herren Toiletten.

6 Parkplätze, 2 Garagen und 4 überdachte KFZ Stellplätze.

DG kann ausgebaut werden 120m².
Ges. Nutzfläche ca. 478m²
BJ. 1983
Jedes Fremdenzimmer hat ca. 18m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt.

3 Fam. Haus
Baujahr 1951

3 Wohnungen, je 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Keller

Zwei Wohnungen im EG und OG haben je 82m²

Dritte Wohnung im DG hat ca. 100m²

1971 sind für die Wohnungen die Bäder hinzu gebaut worden.

Das Gebäude ist voll Unterkellert ca. 80m²
Gesamt
Wohnfläche ca. 264m²

Aufteilung Hotel
Im UG befinden sich der Frühstücksraum, Küche, Sauna, Ruheraum, Dusche, Toilette, Umkleidekabinen, Skiraum, Abstellraum, Wäscheraum
Im EG befinden sich die Rezeption sowie Fremdenzimmer

Im OG sind weitere 4 Fremdenzimmer
DG nicht ausgebaut, kann ausgebaut werden Fläche 120m²

Gesamt Fläche Hotel und Wohnhaus 935m²
Weiteres Baugrundstück unbebaut 1039m²

Ertrag der
3 Wohnungen ständig vermietet
Jährliche Einnahmen 14.000 €, die Einnahmen können auch durch FEWO enorm erhöht werden.

Ertrag Pension 8 Zimmer
Jährliche Belegung
55 – 60%
Brutto Einnahmen
130.000 € - 140.000 € ausbaufähig!