Hotel mit Gastwirtschaft - über 8 % Rendite möglich - auch für Selbstnutzer geeignet
1.450.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 1.500 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Baujahr 1950
- Quadratmeterpreis 660 €/m²
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Hotel befindet sich in Güttersbach und damit mitten im Naturpark Odenwald, in ruhiger und dennoch gut zu erreichender Lage.
Der Hotelkomplex besteht heute aus zwei Häusern, welche durch einen modernen Verbindungsbau inkl. Aufzug verbunden sind. Ursprünglich erbaut im Jahr 1950, wurde das Anwesen seitdem stetig erweitert, umgebaut und modernisiert. Zuletzt entstand der moderne Verbindungsbau mit Aufzug (2012/2013), in diesem Zuge wurde auch die gesamte Außenfassade inkl. Dach rund um das Haupthaus erneuert.
Dem Betreiber stehen neben einer Gastwirtschaft mit Wintergarten, Biergarten und voll ausgestatteter Gastroküche, insgesamt 31 Zimmer (2 Suiten, 25 Doppel- und 4 Einzelzimmer), drei Seminarräume, eine Kegelbahn, sowie ein umfangreicher Wellnessbereich mit Saunen und Schwimmteich zur Verfügung. Sämtliches Gastro-/ Hotelinventar wird mit verkauft.
Für den Betreiber oder einen seiner Angestellten steht eine ca. 100 m² große 3 Zimmer Wohnung bereit.
Das Hotel ist derzeit verpachtet, der Pächter vermietet die Zimmer an Arbeiter/ Monteure. Die Pacht beträgt aktuell 10.000 €/ Monat (zzgl. Betriebskosten) mit Steigerungspotenzial. Das Pachtverhältnis kann auf Wunsch auch beendet werden, so dass Sie das Objekt selbst nutzen können.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wellnessbereich mit Schwimmteich und 2 Saunen
- Biergarten
- Restaurant mit Wintergarten
- Betreiberwohnung,
- 31 Zimmer (2 Suiten, 25 Doppel- und 4 Einzelzimmer)
- Restaurant mit Wintergarten (ca. 80 Sitzplätze)
- Voll ausgestattete Gastroküche
- Voll ausgestattete Gastwirtschaft (Theke/ Gläser/ Teller/ etc.)
- Frühstücks-/ Nebenraum
- Wellnessbereich "Nibelungen-Oase" mit 2 Saunen, Whirlpool, Schwimmteich, Infrarotkabine, etc.
- drei moderne Seminarräume (ca. 60 m², 80 m² und 100 m²)
- separater Gruppenraum + Massage Raum + Ärzte Zimmer
- Aufzug
- Kegelbahn
- Betreiberwohnung (ca. 100 m² Wfl.)
# Weitere Angaben
Zimmer: 31
Garagen/Stellplätze: 20
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2630 m²
# Lagebeschreibung
Das Hotel befindet sich in attraktiver ländlicher Lage von Mossautal - Güttersbach.
Güttersbach liegt abseits von stärker befahrenen Straßen, eingebettet zwischen den Feldern und Wäldern von Mossautal. Rund um Güttersbach erstreckt sich ein Netz von gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Das Erholungsgebiet rund um den Marbach-Stausee ist nur ca. 6 km entfernt. Zu den möglichen Erholungs- und Freizeitaktivitäten am Stausee gehören Baden, Boot fahren, Angeln, Radfahren und Wandern.
Ein idealer Standort für Tagungsgruppen und Aktivurlauber!
Entfernungen:
- Bergstraße (Weinheim/ Heppenheim/ Bensheim) ca. 30 km
- Mannheim/ Ludwigshafen ca. 50 km
- Heidelberg ca. 50 km
- Darmstadt/ Dieburg ca. 45 km
- Frankfurt am Main ca. 80 km
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch Strom: 47,80 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 97,60 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 23.06.2015
Gültig bis: 2025-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5153-003968
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Odenwaldkreis
Vertretungsberechtigter: Karlheinz Ihrig, Vorstandsvorsitzender
Uwe Klauer, stellv. Vorstandsvorsitzender
Günter Hanst, stellv. Vorstandsmitglied
Strasse: Martin-Luther-Str. 53-55
PLZ/Ort: D-64711 Erbach
Telefon: 06062/50-302
Fax: 06062/50-309
E-Mail: mail@sparkasse-odenwaldkreis.de
Homepage: www.sparkasse-odenwaldkreis.de
Handelsregister: Amtsgericht Darmstadt
Handelsregisternummer: 70893
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesamt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE111608601
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
