Hohe Rendite! Schöner 3-Seitenhof und Bauland
247.700 €
- Wohnfläche 471,52 m²
- Zimmer 18
- Badezimmer 7
- Grundstücksfläche 6.740 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ländlich ruhig, vor den Toren der Einheitsgemeinde Stadt Kalbe (Milde) liegt dieser attraktive Dreiseitenhof aus dem Baujahr um 1900. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 471 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Aktuell sind fünf Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Nettojahreskaltmiete IST in Höhe von 17.758,00 Euro. Bei voller Vermietung Nettojahreskaltmiete SOLL in Höhe von 22.558,00 Euro.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Scheune und viel Nebengelass, die sich sehr gut für Pferdezucht, Tierhaltung im Allgemeinen oder Unterstellen unterschiedlicher Geräte oder Fahrzeuge, das Einrichten einer Werkstatt oder für ein Hobby sehr gut nutzen lassen.
Insgesamt bietet das Grundstück mit ca. 6.740 m² bietet viel Platz für neue Ideen.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
- Wohnhaus mit 6 Wohnungen
- 2 Scheunen, davon eine mit 3 Garagen
- Glasfaseranschluss
Das Grundstück einschließlich seiner Bebauung ist Bestandteil eines Kulturdenkmals.
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 6740 m²
Vermietbare Fläche: ca. 471,52 m²
# Lagebeschreibung
Packebusch ist Ortsteil der Stadt Kalbe (Milde) im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. In Packebusch leben etwa 245 Einwohner. Durch den Ort führt die Landstraße L21. Die Bundesstraße B190 wird bei Arendsee in ca. 15 km erreicht. Im Ort gibt es eine Bäckerei und einen Zahnarzt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Grundschule werden im nahe gelegenen Brunau in wenigen Minuten erreicht. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine Buslinie und den südwestlich vom Ort gelegenen Bahnhof Brunau-Packebusch gesichert. Die Stadt Kalbe (Milde) wird in ca. 15 km, Salzwedel und Osterburg sind in ca. 20 km und Stendal über den Landweg in ca. 37 km zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 2,1 km
Grundschule 1,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Autobahn 40,4 km
Bus 1,4 km
Zentrum 0,1 km
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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Ein Anruf genügt 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christian Koppenhöfer
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: CK-018-1
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
RE/MAX in Magdeburg ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Stefan Korn
Immobilienmakler
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie.
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 391 81 90 420
Telefax: +49 (0) 391 81 90 421
E-Mail: stefan.korn@remax.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amt/Fachbereich Ordnungs- und Gewerbeangelegendheiten
Registernummer: HRB 114617
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27:
DE266146899
Aufsichtsbehörde:
Amt/Fachbereich Ordnungs- und Gewerbeangelegendheiten
Bei der Hauptwache 4,
39090 Magdeburg
Streitschlichtung
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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