- Wohnfläche 187,85 m²
- Grundstücksfläche 7.015 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vermutlich in den 20er Jahren erbaut. 1997 erweiterten die damaligen Eigentümer die Immobilie um einen Anbau und auch ein weiteres Stockwerk.
Aktuell ist das Wohnhaus so gestaltet, dass es zwei Wohneinheiten beinhaltet, die jedoch mit einem innenliegenden Treppenhaus miteinander verbunden sind. Eine nachträgliche Trennung in 2 abgeschlossene Einheiten ist jedoch machbar. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet aber über ausreichend Fläche und Deckenhöhe.
Aktuell verfügt das Haus über einen Stadtgasanschluss. Eine Anbindung an das ortsansässige Fernwärmenetz ist durch die angrenzende Wärmeleitung denkbar.
Die Gartenbewässerung kann über den hauseigenen Brunnen erfolgen. Einer Tierhaltung steht durch den großen Stall (BJ. 1983) und den Scheunen nichts im Wege.
EG: Wohnzimmer 18,9m², Küche 12,25m²,
Esszimmer 15,84m², Speisekammer 3m², Flur 10 m²,
Bad 6m², Schlafzimmer I 10,5 m², Schlafzimmer II 16 m²
OG: Wohnzimmer 18m², Küche 11m², Esszimmer 12,16m², Speisekammer 3 m², Flur 10 m², Bad 6m², Schlafzimmer III 16m², Schlafzimmer IV 19,2 m²
KG: Keller I, Keller II, Keller III, Waschküche, Heizraum
Nutzfläche 90 m²
EG: 92,49 m²
OG: 95,36 m²
Gesamt: 187,85 m²
Rechtliche Angaben
Immobilien Menzel
Birkenstraße 8
91598 Colmberg
Telefon: +49 (0)9803/9419-1
Telefax: +49 (0)9803/9419-2
E-Mail: menzel@immobilien-menzel.de
Inhaber: Helmut Menzel
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Ansbach
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 203/250/60035
