- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 399 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1977
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Hofreite stammt ursprünglich mit ihrem Hauptgebäude aus dem Jahr 1899 und hat über die Jahre natürlich eine bewegte Geschichte. Letzter Stand war im Untergeschoss eine Straußenwirtschaft mit Küche, Büro und sanitärer Einrichtung. Darüber die Wohnräume mit drei Schlafzimmern, Dachterrasse, Bad und Hauswirtschaftsräumen.
Das Objekt im offenen „U“ errichtet verfügt weiter über die für die Zeit typische hohe Unterkellerung mit Weintanks und Lagerstätten, Garage, Kühlhaus, Ausstellungsraum und ausbaufähigem Obergeschossen.
Die Immobilie bietet die Ausbaumöglichkeiten für drei und mehr Wohneinheiten und ist renovierungsbedürftig. Beheizt wird sie mit einer Nachtspeicherheizung aus 1977. Sie ist frei und steht zur sofortigen Verfügung.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen und sehen Ihrem Angebot interessiert entgegen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 399 m²
Nutzfläche: ca. 331,40 m²
# Lagebeschreibung
Die Hofreite befindet sich in Gau-Odernheim, Deutschland. Gau-Odernheim ist eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die für ihre idyllische Landschaft und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Wie bei Hofreiten üblich ist die Lage mitten im Ort an einer der Hauptstraßen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die gute Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, alles Notwendige bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn A63 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage in einer freundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es ist eine ideale Wahl für den, der nichts von der Stange sucht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 446.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-01-16
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 350791023-223
Rechtliche Angaben
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Mommstr. 5
66606 St. Wendel
Tel: 06851 979000
Fax: 06851 9790010
E-Mail: ideal@remax.de
Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG:
RE/MAX in St. Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel,
Tel: 06851 / 979000, Fax: 06851 / 9790010
Email: ideal@remax.de, www.remax-ideal-wnd.de
RE/MAX in St. Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH,
Mommstraße 5, 66606 St. Wendel,
Tel: 06851 / 979000, Email: ideal@remax.de
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534
Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt
Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel, Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel
Kreisordnungsamt
USt-ID-Nr.: DE271586342
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.
Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter
Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt
Heiko Müller: www.remax.de/heiko-mueller
Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank
Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl
Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski
Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald/
Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk/
Hans Closter: www.remax.de/HansCloster/
Verbraucherinformation:
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: ideal@remax.de
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
