Hochwertiges & Modernes EFH Bj. 2016

Hochwertiges & Modernes Einfamilienhaus
Bj. 2016

Dieses traumhafte gehobene Einfamilienhaus bietet Eleganz, Luxus und höchsten Komfort in Löningen. Der durchdachte Grundriss und der großzügige Garten sind optimal für die ganze Familie.


Immobilien-Details:

• Baujahr: 2016
• Bauweise: Massivbau mit zusätzlicher
Wärmedämmung, Sauna, Wasserführender
Kamin & Solar

• Grundstück: 707 qm,
Großer und gepflegter Garten

• Wohnfläche:
Erdgeschoss 141 qm,
Obergeschoss 114 qm
• Gesamtfläche: 255 qm


Erdgeschoss:

• Eingangsbereich: Überdachter und
einladender Eingang
• Gäste-WC: Praktisch und modern
• Schlafzimmer: Mit begehbarem Ankleidezimmer
und Elternbad
• Wohn-, Ess- und Küchenbereich: Offenes &
Modernes Konzept
• Vorratsraum: Mit direktem Zugang zur Garage
• Küche: Moderne gehobene Ausstattung
• Kamin: Wasserführend für gemütliche Abende
• Fußbodenheizung: Im gesamten Erdgeschoss
• Terrasse: Extrahohe, bodentiefe Glas-Schiebetür
führt schwellenlos auf die überdachte
Terrasse mit Glasschiebewänden

Obergeschoss:

• Schlafzimmer/Arbeitszimmer: Gemütliche und
vielseitig nutzbare Räume
• Badezimmer: Modern und stilvoll mit Badewanne
und Waschraum
• Rollläden: Elektrisch, teilweise zeitgesteuert
• Beleuchtung: LED für energieeffizientes Licht
• Fußbodenheizung: Teilweise im Obergeschoss


Besonderheiten:

• Gartenbewässerungsanlage: Vollautomatisiert
für einen stets gepflegten Garten
• Garage: 33 qm, ausreichend Platz für ein Auto,
Stauraum und Werkstatt
• Fahrradschuppen: Praktischer Stauraum
• Dachgeschoss: Begehbarer Lagerraum
• Sauna: Perfekt für entspannende Momente und
Erholung
• Smart-Home: Automatische Rolladensteuerung,
Eingangstür & Gartenbewässerung


Energie und Heizung:

• Heizungsart: Kombination aus Fußbodenheizung
und Heizkörpern
• Energieträger: Gas, Holz, Solar
• Energieeffizienzklasse: B (Energiebedarfsausweis
vorhanden)
• Fenster: Dreifach verglast für optimale
Wärmedämmung
• Solaranlage: Unterstützt die Heizungsanlage


Zusätzliche Informationen:

Dieses Haus eignet sich hervorragend als geräumiges Einfamilienhaus. Alternativ lässt sich das Konzept "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" realisieren, um beide Lebensbereiche zu verbinden.
Möbel können nach Absprache übernommen werden.


Kontakt und Besichtigung:

Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich. Handy Nr. 015114140356 oder schreiben Sie uns an.

Hinweis: Dieses Haus wird von privat verkauft. Bitte keine Makleranfragen. Vielen Dank.