Hochwertiges Einfamilienhaus in Ungarn

Das Haus hat rund 150 qm Wohnfläche und besteht aus Wohn- und Schlafzimmer, Büro, Wintergarten, Küche mit Esszimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein WC, ein Gästezimmer und einen weiteren Raum, der als Waschküche genutzt wird. Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Kellerraum, der vom Wintergarten aus zugänglich ist und einen separaten Außenkeller. Darüber hinaus gibt es 2 Garagen, einen Anbau der als Werkstatt genutzt, ein Holzhaus für das Brennholz, ein zusätzlicher Anbau beherbergt den Rasentraktor und die Gartengeräte.

Das Objekt verfügt teilweise über Fußbodenheizung und Zimmer mit Radiatoren und kann wahlweise mit Gas oder mit einem wasserführenden Kamin zentral beheizt werden. Die Immobilie besitzt einen Energiepass der Kategorie „A“. Alle Außenfenster und –türen in Rehau-Qualität, Fassade isoliert, Dachstuhl neuwertig. Die Fassade wurde 2021 neu gestrichen.

Das Grundstück ist rund 5.000 m² groß und besteht aus zwei Flur-Nr. (Baugrundstücken), wovon ein Grundstück nicht bebaut ist. Die beiden Grundstücke werden derzeit als großes Gartengrundstück genutzt. Ein Teil der Fläche wurde mit Akazienbäumen bepflanzt. Der dem Haus gegenüberliegende Teil ist als Ziergarten angelegt. Darüber hinaus gibt es einen Gemüsegarten und noch Platz genug für weitere Gartenideen. Ein Brunnen (45 m tief) versorgt den Garten mit erstklassigem Wasser.

Wie die Bilder zeigen, befindet sich die Immobilie in einwandfreiem Zustand.

Das Objekt liegt 5 km nördlich der Donaustadt Baja, in einer rund 2.500 Einwohner zählenden Gemeinde in ruhiger Ortsrandlage. Im Ort selbst gibt es 2 Supermärkte, 2 Ärzte, Zahnarzt, Post, Bank, Apotheke und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. Baja verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, Boutiquen, Supermärkten (Aldi, Penny, Spar, Lidl, Tesco usw.), Kreiskrankenhaus, Fachärzten, Restaurants, Bars und jede Menge Freizeitangeboten und das alles ist nur 5 Auto-Minuten entfernt.

Darüber hinaus verfügt Baja über eine der zwei in Ungarn betriebenen deutschsprachigen Schule.

Die Immobilie kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.

Dieses Objekt wird vom Eigentümer direkt verkauft, es fällt keine Provision an.


Verkaufspreis: 245.000,00 Euro


Oder mehr Infos direkt vom Eigentümer (spricht Deutsch) unter: Telefon Mobil: 0036 30 675 9884