Hochwertiges Bürogebäude mit 2 Werkhallen und...

Preis: 1.950.000 €

Details

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Ort:
64572 Hessen - Büttelborn
Erstellungsdatum:
28.11.2016
Anzeigennummer:
540256020
Art:
Kaufen
Schlagwörter:
Büro, Bürogebäude, Gastronomie, Gewerbegebiet, Halle, Produktion

Beschreibung

Hochwertiges Bürogebäude mit 2 Werkhallen und Gastronomie-/Veranstaltungsbereich

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Büttelborn. Die Gemeinde Büttelborn gehört zum Kreis Groß-Gerau und bietet ihren ca. 14.000 Einwohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Nahversorger und Restaurants befinden sich vor Ort. Durch den Autobahnanschluss der A 67 ist man in alle Richtungen hervorragend angebunden. Den Flughafen Frankfurt erreicht man mit dem Pkw in ca. 20 Minuten.

Objektbeschreibung:
Das Gewerbeanwesen mit einer Grundstücksfläche von 1.361 m² befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet von Büttelborn.
 
Das Bürogebäude und die zwei großen, voneinander getrennten Werkhallen, wurden 1986 von der Firma Hebel-Haus in Massivbauweise erstellt. 2007 erfolgte die Aufstockung des Bürogebäudes durch Finger-Haus, in Holzständerbauweise, zur Nutzung des Obergeschosses zu Wohnzwecken und als Veranstaltungs- und Schulungsbereich. Hier steht Ihnen ein komplett eingerichteter, neuwertiger, Gastronomiebereich mit Küche und zwei getrennten WC-Anlagen zur Verfügung.
 
Die Hallen links und rechts sind durch zwei Sektionaltore zu befahren und technisch auf dem aktuellen Stand. Bislang als Druckereibetrieb genutzt, stehen eine Vielzahl an Starkstromanschlüssen, auch deckenseitig montiert, zur Verfügung.  
  
Das Objekt ist in einem Top-Zustand und vielfältig nutzbar. Die Lage, mit direktem Autobahnanschluss und die Ausstattung des Anwesens, könnte für Firmen und Gewerbetreibende unterschiedlichster Branchen nicht besser sein.  
 
Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
 
- 2 große Werkhallen (Deckenhöhe ca. 5 m), Nfl. ca. 600 m²  
- 2 voneinander getrennte Büroeinheiten, Nfl. ca. 250 m²
 
Obergeschoss (Aufstockung 2007, Fa. Finger-Haus):
 
- Gastronomie-/Veranstaltungsbereich, 2 WC-Anlagen, Küche, Nfl. ca. 140 m²
- Betreiberwohnungen, 2 x 2-ZKB, sehr gepflegt, Wfl. ca. 110 m²
 
Kellergeschoss:
 
- weitere Büro-, Produktions- und Technikräume, gefliest, beheizt, Nfl. ca. 250 m²
 
Energieausweis für Nichtwohngebäude in Vorbereitung.

Sonstiges:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objektart: Halle/Produktion

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

Daten:
Kaufpreis: 1.950.000,00 €
Nutzfläche: ca. 1350.0m²
Grundstücksfläche: ca. 1361.0m²
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1986
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: 2061

Impressum

SWI SachWERT Immobilien GmbH
Rheinstr. 101
55116 Mainz
Geschäftsführende Gesellschafter:
Dipl.-Kfm. Thomas Bronner, Dipl.-Ing. Günter Cerny, Iris Heymann-Meinert M.A.
Telefon: 06131 - 49 44 770
Fax: 06131 - 49 44 771
E-Mail: info(at)sachwertimmobilien.de
Ust-ID-Nummer: 26/667/00517
Registergericht: Amtsgericht Mainz (HRB 45241)
Thomas Bronner: Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung, erteilt durch das Landratsamt Groß-Gerau.
Günter Cerny und Iris Heymann-Meinert: Erlaubis nach § 34c GewO, erteilt durch die Landeshauptstadt Wiesbaden.

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