Hochwertiges 5-Zimmer-Stadtreihenhaus mit schöner Dachterrasse in Neu Wulmstorf

Hochwertiges 5-Zimmer-Stadtreihenhaus mit schöner Dachterrasse

1.360 €

Königsberger Straße 4b,  21629 Niedersachsen - Neu Wulmstorf
16.01.2020
Anzeigennr.: 1301656963

Details

  • Wohnfläche (m²) 136
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche (m²) 180
  • Verfügbar ab Mai 2020
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 2013
  • Nebenkosten (€) 150
  • Kaution (€) 4.080

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Dachboden
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das Haus zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung (siehe Grundrisse) und geringe Heizkosten aus, da es ohne Gas oder Öl heizt und nur die Stromkosten für die Wärmepumpe anfallen.

Die Heizkosten (Strom für die Wärmepumpe) sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ein Pkw-Stellplatz inkl. Carport wird für 50€ mitvermietet.

Ausstattungsbeschreibung:
- 5 Zimmer auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 136m²
- massives Eichenparkett in allen Zimmern
- elektrische Rollläden im EG und OG
- individuell regelbare Fußbodenheizung (Wärmepumpentechnik) in jedem Raum
- Be- und Entlüftungssystem
- Markeneinbauküche (Ceranfeld und Herd von AEG, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Granitspüle etc.)
- Bad, Küche und Abstellräume mit modernen Fliesen (Feinsteinzeug)
- Vollbad mit Badewanne und Dusche
- geflieste Treppenaufgänge
- Ingesamt 5 Abstellräume (siehe Grundrisse)
- 16m² große Dachterrasse mit Penthouse-Charakter in sonniger Süd-Lage
- Terrasse im EG mit Garten in Süd-Richtung
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche im EG
- Sattelit-TV-Anschlüsse in allen Zimmern
- ca. 180m² Grundstück
- 4m² großes Gartenhaus

Lagebeschreibung:
Das Stadtreihenhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet (kein Neubaugebiet), die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ein S-Bahn Anschluss mit Direktverbidung zum Hamburger Hauptbahnhof (36 Min. Fahrtzeit) ist in Neu Wulmstorf vorhanden. Mit dem Auto benötigt man ca. 25-30 Min. Alle Schulformen sind in Neu Wulmstorf vertreten, die Einkaufsmöglichkeiten vielfältig und alle notwendigen Ärzte sind vor Ort.

Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel, über die A7, die B73 sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrverbund (HVV) gegeben. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

Sonstiges:
Die Fotos können teilweise aus einem baugleichen Nachbarhaus stammen.
Die Küche ist - abweichend von den Grundrissen - geschlossen und vom Flur und Wohnzimmer aus zugänglich (siehe Fotos).
Die Vermietung erfolgt von privat.
Es wird ein Indexmietvertrag und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

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