Hochwertiger Bungalow & attraktive, ruhige Lage in der Metropolregion Erlangen
750.000 €
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 700 m²
- Haustyp Bungalow
- Etagen 2
- Baujahr 1974
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mein Traumhaus
In wunderschöner Lage vor den Toren Erlangens
in 91091 Großenseebach
sparen Sie sich 26.775,-- € durch den provisionsfreien Verkauf,
= 3,57% Maklerprovision von der Kaufpreissumme
* Hochwertiger, komfortabler Bungalow in Massivbauweise
* Von 2014 - 2015 wurde das gesamte Objekt aufwändig grundsaniert.
* z.B. moderne Brennwert-Heizung darf bis 2045 betrieben werden
* Energiesparfenster
* Dämmung und vieles mehr
* Bestens gepflegtes Objekt
* Kein Renovierungsstau
* kein Baurisiko durch evtl. Bauträgerinsolvenz
* eine Auflistung der Sanierung stellen wir Ihnen gerne bei einer
Besichtigung zur Verfügung.
Sämtliche Arbeiten wurden von deutschen Meisterbetrieben unter Aufsicht
eines Gutachters + Architekten ausgeführt. Es wurden nur hochwertige
Materialien verarbeitet.
Das Objekt ist vielfach nutzbar:
nur für Sie
mit Büro/Praxis/Studio/ etc.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
# Lagebeschreibung
Hohe Lebensqualität in wunderschöner Naturlage, ruhig und mit hübscher Nachbarschaftsbebauung im Speckgürtel von Erlangen und Herzogenaurach.
Großenseebach hat sich Aufgrund seiner herausragenden Lage zu einem sehr attraktiven Wohnort vor der Stadt Erlangen entwickelt.
Großenseebach bietet:
öffentl. Nahverkehr, dieser ist fußläufig erreichbar, Grundschule, Kindergärten, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Hotel, Restaurants, Kirchen. div. Handwerks-betriebe, einen großen Freizeitpark und vieles mehr.
Kurze Wege ca. 5 Autominuten zur BAB 3 + Anschluß an die A 73
Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in ca. 35 Autominuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Dazu nennen Sie uns Bitte Ihre vollständige Adresse mit Tel. und E-Mailadresse
damit wir Sie kontaktieren können.
Wir bitten um Verständnis
Unvollständige Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 297982
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.