Hochwertige Terrassenwohnung

Preis: 246.000 €

Details

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Ort:
92345 Bayern - Dietfurt an der Altmühl
Erstellungsdatum:
30.11.2016
Anzeigennummer:
563452383
Zimmer:
3
Wohnfläche:
83
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Fußbodenheizung, Garage, Keller, Laminat, Terrasse, Terrassenwohnung, Wanne, Wohnungen

Beschreibung

Hochwertige Terrassenwohnung

Lagebeschreibung:
Töging ist ein Ortsteil der Stadt Dietfurt an der Altmühl im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz.
Wohnen wo andere Urlaub machen. Die Wohnungen befinden sich in einer Hanglage mit herrlichem Blick über das Flussbett der Altmühl bis hin nach Dietfurt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und Kiga ist in Dietfurt. Schulbusanbindung vorhanden. Nach Ingolstadt fährt man ca. 35 Minuten. Zur BAB A9 Anschluss Denkendorf fährt man ca. 20 Minuten durch das schöne Altmühltal.

Objektbeschreibung:
Die exklusive Wohnung befindet sich in einer gepflegten, modernen Wohnanlage und lässt keine Wünsche offen.
Vom geräumig gestalteten Eingangsbereich mit Bewegungsmelder gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen. Ein modernes Bad mit Wanne und Wellness- Dusche sowie Gäste WC in hochwertiger Ausstattung sorgen für ein vollkommenes Ambiente.
Alle Wohnräume sind aufgrund der vielen und bodentiefen Fenster sehr hell und mit Fußbodenheizung und eine kontrollierte Lüftungsanlage versorgt. Im Keller befindet sich ein geräumige Wasch- und Trockenraum, sowie ein Keller Abteil.

Ausstattung:
Bewegungsmelder in Flur und Gang, Dezentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage für Wasser, SAT-Anlage
Dieser hochwertige Standard setzt sich in der Wohnung weiter fort:
- Bad mit Fenster, Wellness-Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Terrasse
- offene Küche
- Böden: Laminat, Steinboden
- Kunststofffenster
- Anschlüsse: ISDN-Anschluss
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Heizung: Luftwärmepumpe, Gastherme
- Entkalkungsanlage für Wasser
- Elektrische Rollos
- Türstockhöhe 2,10m
- SAT-Anlage
- Garage mit Fußbodenheizung
- Elektrisches Garagentor
- Bewegungsmelder in Flur und Gang
- Sehr geringe Nebenkosten
- Garagenstellplatz für 15000,00 EUR

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision

Daten:
Kaufpreis: 246.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 83m²
Nutzfläche: ca. 6.3m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Wesentliche Energieträger: Gas, Alternative Energieträger
Energieverbrauch: 43 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Baujahr: 2016

Anbieter-Objekt-ID: 106641-01431

Impressum

Firma: Postbank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Georg Hoogendijk, Bernd Diestelhorst
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500-1197
Fax: 05151 18-5101
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: https://immobilien.postbank.de
Handelsregister: Registergericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085

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