Hochwertige Neubau Eigentumswohnung / Provisionsfrei / in ruhiger Lage

**2 Zimmer Eigentumswohnung im EG mit Terrasse Provisionsfrei

\-OBJEKT-** Ein ganz neues Wohngefühl Insgesamt stehen 36 Wohneinheiten aufgeteilt in 6 Häuser mit zwei bis drei Zimmern zum verkauf. Die Moderne Bauweise mit Qualitativ hochwertigen Materialien setzt neue Maßstäbe und garantiert ein hohes Maß an Wohnlichkeit. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei und bequem über einen Aufzug zu erreichen. Sie haben die Wahl zwischen einen eigenen, großzügigen Garten, einen XXL Balkon oder einer Traumhaften Dachterrasse. Genießen Sie das moderne großzügige Raumgefühl der lichtdurchfluteten Wohnungen mit kombinieren Wohn-/ Essbereich und offener Küche.

**\-AUSSTATTUNG-** Perfekt ausgestattet Großzügige Fenster lassen sehr viel Licht in die Räume und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Die Wohnung ist mit hochwertigen Designboden in Wohn- und Essbereich, sowie Schlafzimmern und Flur ausgestattet. Das Badezimmer und der HWR/ Technikraum sind mit rutschfesten Fliesen versehen. Eine Fußbodenheizung mit komfortabler Einzelraumsteuerung sorgt für eine auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmte Temperierung der Wohnräume. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Penthouse erreichen Sie über das Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Aufzug.

**\-LAGE-** Natur pur und Trotzdem Citynah Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage von Tarp. In unmittelbarer Nähe der Wohnungen finden Sie nicht nur ländliches Wohnen im ruhigen Grünen, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurant, Bäcker, ärztliche Versorgung und vieles mehr. Tarp ist durch seine Nähe zur Nord- und Ostsee der ideale Ausgangspunkt für jeden mit Vorliebe für Natur, Meer und Erholung. Mitten zwischen Flensburg, Schleswig und Husum gelegen, die nur 20 bis 35 Autominuten entfernt liegen. Noch mehr Küste in Kappeln und Kiel, selbst Großstadtfeeling in Hamburg weiter im Süden sind durch die perfekte Anbindung zur A7 schnell erreicht. Gleiches gilt für die dänische Grenze und das Urlaubsparadies Sylt. Tarp verfügt über einen Bahnhof, der sich ca. 10 Gehminuten von der Wohnung befindet, des Weiteren verkehren regionale Busse in regelmäßigen Abständen zu den umliegenden Städten und Dörfern wie beispielsweise Flensburg, Wanderup und Schleswig. Eine außergewöhnlich gute Infrastruktur aus diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultur-, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, dazu Märkte und Gastronomie machen die Lage der Wohnung sehr attraktiv. Die meisten Dinge des Alltags befinden sich fußläufig entfernt. Kindergärten (auch ein dänischer Kindergarten), Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich direkt im Ort. Sportvereine, ein Freibad und das umliegende Naturschutzgebiet Treenetal machen Tarp in Sachen Freizeitgestaltung interessant. Das stetig wachsende Gewerbegebiet Nord wird zudem auch künftig für einen florierenden Wirtschaftsstandort mit zunehmender Zahl von Arbeitsplätzen sorgen.

**Ausstattungshighlights:**

- 2 Stellplätze je Wohneinheit
- Großzügiger Abstellraum außerhalb der Wohnung (3 qm)
- Gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum (12 qm)
- Massivbauweise
- Terrasse mit Gartenanteil / Balkon / Dachterrasse
- barrierearm / barrierefrei
- Tageslicht Bad
- Verbauung von Markenmaterialien
- Luftwärmepumpe
- Be- und Entlüftungssystem
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss

Energieausweis: Energiesausweis

Wesentliche Energieträger: Strom

Endenergiebedarf: 24.9 kWh(m²\*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Strom

**www.wohnen-am-naturpark-treene.de**