Hochwertige, moderne 3ZKB-Wohnung, Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in Tawern, frei ab 01.08.2024, ideal für LUX-Pendler

# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung mit hochwertiger moderner Ausstattung befindet sich in einem 2020 fertiggestellten KFW70-Efizienzhaus. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Personenaufzug, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung, großformatige Fliesen, Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche und sep. Gäste-WC
Eine Nobilia-Einbauküche mit Kochinsel und integriertem Dunstabzug ist als exklusive Küchenaustattung vorhanden. Darüberhinaus steht Ihnen ein doppelflügelige Kühlschrank mit Gefrierbox zur Verfügung.

Aufteilung der Wohnung:

- großer Wohnbereich mit Balkon
mit offener Küche mit hochw. Novilia-Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit großer bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Elternschlafzimmer
- Büro oder Kinderzimmer
- Hauswirtschafts-/Vorratsraum
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz

In diese Wohnung können Sie ab 01.08.2024 einziehen.

# Ausstattung
wunderschöner großer Balkon
exklusive moderne Nobilia-Einbauküche
Tageslicht-Bad mit bodentiefer großer Dusche
separates Gäste-WC
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug
Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.800,00 €

# Lagebeschreibung
Die schöne Neubauwohnung befindet in der Nähe der Grenze nach Luxemburg im Ort Tawern. Diese Lage ist aufgrund der schnellen Verbindungen nach Luxemburg von Luxemburgpendlern sehr begehrt.

Im Ort Tawern finden Sie eine gute Infrastruktur: Kindergarten, die Grundschule mit Tagesbetreuung, Bäckereien, Metzger, Banken, Handwerksbetriebe, Poststelle, Friseure und Gaststätten.
Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Ort Konz, ebenso wie weitere Einkaufsmöglichkeiten (Baumarkt, Aldi, Edeka, Rewe, Kaufland etc).
Anschlussmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen zur Verfügung.

Weitere Informationen über Tawern finden Sie auf www.tawern.de

# Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter und wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung, insbesondere übernehmen wir keine Haftung für das Baujahr und die Wohnfläche. Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Er befindet sich in Vorbereitung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 11 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 03.12.2017
Gültig bis: 02.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5258#R0Ojif