Hochwertige, Energiesparsame Wohnung in 3-Familienhaus

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ökologisch nachhaltigen Holzständerhaus mit einer äußerst effektiven Dämmung und einer hinterlüfteten Fassade in Steinoptik im 1. OG eines modernen Dreifamilienhauses.
Der Erstbezug war im August 2015, Die Wohnung hat 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer). Die Wohnfläche beträgt 104,25 qm² + Balkon 5,85 qm². Die Wohnung bietet eine gehobene Design orientierte Ausstattung wie zum Beispiel einen komplett durch die ganze Wohnung durchgehend hochwertigen Vinylboden und einer ebenso komplett durchgehenden Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sowie eine weiße moderne Einbauküche inklusive verglasten Nischenrückwänden und LED RGB Ambiente Licht, große, fast raumhohe Aluminium Fenster (3-fach verglast) von denen 3 als Türen auf den Balkon führen. Die Raumtüren bestehen aus schweren Röhrenspan Türblättern und einer Glastüre die das Wohnzimmer vom Eingangsbereich trennt.
Im Wohnzimmer befinden sich wahlweise ein Satelliten Anschluss oder ein Glasfaser Anschluss. Die Schlafzimmer haben eine ruhige Lage in Richtung Gartengrundstücke mit Blick auf die Nordschwarzwald Hänge. Der Balkon bietet ein besonderes Ambiente mit seinem anthrazitfarbenen Design Bodenbelag und lädt zum Verweilen ein. Im Hausflur ist ein schalldämmender gewebter Vinylbodenbelag verlegt, der eine angenehme erfrischende Farbe hat.
Zu der Wohnung gehört anteilig 2 Stellplätze für Trockner / Waschmaschine in einem Waschraum im Keller sowie Fahrradstellplätze in einem 16,3 qm² großen Raum sowie ein 10,32 qm² großer Kellerraum. Im Außenbereich befinden sich in einem abschließbaren Bereich nochmals Fahrradstellplätze sowie Raum für Abfallbehälter. Ein KFZ Stellplatz kann zusätzlich auf Wunsch erworben werden (+ 9 000,- Euro).

Durch die Besonderheit der hochwertigen Bauweise ergibt sich ein Energieverbrauch von lediglich 29,3 kWh was einer Klassifizierung von A+ entspricht!
DURCH DIE LAGE DER WOHNUNG IM 1. OG UND DER AUSSERORDENTLICHEN WÄRMEDÄMMUNG KONNTE IN DER VERGANGENHEIT AUF EIN BEHEIZEN DER WOHNUNG VERZICHTET WERDEN!
Eine Besichtigung der aktuell noch vermieteten Wohnung (Mietende 15.06.24) kann nach Absprache bei wirklichem Interesse erfolgen.