- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 175 €
- Heizkosten 125 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.000 €
- Terrasse
- Gäste WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wir vermieten eine im Jahre 2021 hochwertig sanierte Wohnung im EG eines 3-Familienhauses im Völklinger Stadtteil Ludweiler. Die ca. 97 qm Wohnfläche (zzgl. Terrasse) verteilen sich auf folgende Räume: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Durchgangszimmer (Ankleide oder Homeoffice), Schlafzimmer, Bad. Highlight ist ein großzügiger Wohn-/Essbereich über 2 Ebenen mit Anschlüssen für Küchenzeile (nicht enthalten).
Die Wohnung verfügt weiterhin über eine große Kellerfläche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und durch ihre Lage im Erdgeschoss über eine eigene Terrasse mit Grünfläche. Stellplätze sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden.
In allen Räumen ist ein hochwertiger Bio-Vinylboden in heller Holzoptik verlegt, Bad und WC sind gefliest. Die Aluminiumfenster aus 2009 besitzen 3-fach-Verglasung und Rollläden (teils elektrisch). Das Haus erhielt in 2023 eine neue Gas-Brennwertheizung.
Zu den o.g. Geschätzten Nebenkosten kommen noch die Stromkosten und Telefon/Internet hinzu, welche direkt mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen sind.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher, ebenso ist die Haltung von Hunden nicht erlaubt, sonstige Kleintiere nach Absprache. Bei ernsthaftem Interesse wird eine Mieter-Selbstauskunft verlangt.
Über eine Nachricht, sehr gerne mit ein paar ersten Infos zu Ihrer Person, freuen wir uns.
