Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Tannenhausen (KFW 40 plus NH)

# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird. Große Fenster schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Mit 124 qm Wohnfläche bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für persönliche Entfaltung.

Hochwertige Materialien und moderne Bautechniken garantieren nicht nur Energieeffizienz, sondern versprechen auch langfristige Werterhaltung. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort, um den Alltag zu einem echten Wohlfühlerlebnis zu machen.

Das schöne Grundstück von 340 qm lädt dazu ein, einen eigenen Garten nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Hier können entspannte Stunden im Freien genossen werden, während die Natur in unmittelbarer Nähe erlebbar ist.

Die ruhige und dennoch zentral gelegene Neubausiedlung bietet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Dank guter Verkehrsverbindungen sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Diese attraktive Doppelhaushälfte wird bis zum 1. Mai 2024 fertiggestellt.

# Ausstattung
- Carport
- Luft-Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung
- elektr. Jalousien
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit Speicher und Wallbox
- Terrassenüberdachung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 340 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Aurich-Tannenhausen im Herzen Ostfrieslands.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Badesee in Tannenhausen mit Wakeboard-Anlage und Beachclub ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Aurich ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen und zur Küste sind es ca. 30 Autominuten.
Leben dort, wo andere Urlaub machen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 7.6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-12-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 23-176-10