Hochwertige Bürofläche in bester Lage an der Universität!

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige Bürofläche in der Warburger Straße 99, 33098 Paderborn.
Das Gebäude wurde im Jahr 1999 errichtet, und das Büro erfuhr eine hochwertige Ausgestaltung im Jahr 2008.

Die Fläche erstreckt sich über 187 m² und umfasst einen Empfangsbereich, einen etwa 25 m² großen Besprechungsraum, einen ca. 26 m² großen Lagerraum, ein Gemeinschaftsbüro von etwa 88 m², ein Einzelbüro mit ca. 21 m², einen Serverraum, eine Küche sowie zwei Toiletten. Die Nutzung der Terrasse ist ebenfalls möglich.
Der Lamellenvorhang muss von den aktuellen Mietern zu einem Preis von 750,00 € zuzüglich 19% Mehrwertsteuer übernommen werden.

Die Kaltmiete beträgt 1.870,00 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 250,00 € (zzgl. Heizkosten).

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.

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Haftungsausschluss:

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die
Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

# Ausstattung
- Alle Räume sind umfangreich vernetzt
- Server-Raum
- Seminarraum
- Terrasse

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 2.119,84 €

Provision: 2 x Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2 x Kaltmieten

Bürofläche: ca. 187 m²

# Lagebeschreibung
Diese Räumlichkeiten befinden sich in direkter Nähe zur der Uni Paderborn,
im Gartengeschoss eines 5-stöckigen Wohnhauses.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 60.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.07.2017
Gültig bis: 23.07.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 127130685#YKrdnT