Hochwertige 4-Zimmer WHG mit großem Balkon/ EB 01.10

Hier entsteht eine von drei hochwertigen Wohnungen in toller und ruhiger Lage eines gewachsenen Neubaugebietes in 88639 Wald.

Das Haus wird nach den aktuell höchstmöglichen KFW Vorgaben „Klimafreundliches Wohngebäude - mit QNG Zertifizierung“ hergestellt. Strenge Vorgaben was verbaute Materialien, Schallschutz, Raumklima, Nachhaltigkeit und Wärmedämmung betrifft, macht dieses Haus zu etwas ganz besonderem.

Vermietet wird die Wohnung als Pauschalmiete - was konkret bedeutet, dass die Kosten für Wasserverbrauch, Heizkosten sowie die Stromkosten für den privaten Stromverbrauch bereits über die Warmmiete mit inbegriffen und abgedeckt sind.

Die Wohnung hat einen großen, offenen, gutdurchdachten und Familienfreundlichen Grundriss. Als Tierfreundlicher Vermieter, sind Haustiere grundsätzlich willkommen. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, welche primär über die Hauseigene PV-Anlage betrieben wird. Zu jeder Wohneinheit gehören 2. Stellplätze, ein Fahrradabstellraum sowie ein weiterer Abstellraum.

Erstbezug wird der 01.09 oder 01.10.2024 sein.

Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung zusätzlich aus:

- großzügiger Balkon
- Badewanne
- hochwertiger wasserfester Vinyl-Boden in Holzoptik, der Schadstoff- und Weichmacherfrei ist
- 60 x 60 helle Beige Feinstein Fließen in den Bädern und WC‘s
- Fußbodenheizung
- Dimmbare Deckenspots (keine Lampen erforderlich)
- Wandleuchten
- Glasfaseranschluss
- Z-Lamellen Raffstores
- Kunststoff/Aluminiumfenster

Für Besichtigungstermine, können Sie sich gerne jederzeit mit mir unter der 0173/4975037 in Verbindung setzen o. alternativ können Sie mir gerne hier eine Nachricht schreiben.

Voraussetzung für ein Mietverhältnis:

• unbefristetes Arbeitsverhältnis
• Schufaauskunft
• die letzten 3. Gehaltsabrechnungen
• private Haftpflichtversicherung inkl. Mietsachschäden