Repräsentative 3 Zimmer Wohnung direkt am Alsterlauf

# Objektbeschreibung
Das repräsentative Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 erstellt.
Der im Haus vorhandene Aufzug bringt Sie vom Keller / Garage bequem in die erste Etage des Hauses. Für eine behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung und ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem.

Wir freuen uns, dass die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt hat ! Für Fragen und / oder zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 040 / 278 478 21 gern zur Verfügung. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit, uns Ihre Anfrage per Mail unter schlueter(at)grothschneider.de zukommen zu lassen.

# Ausstattung
Die luxuriöse 3 Zimmer- Wohnung zeichnet sich durch exklusive Details aus. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Schlemmen ein. Die Küche wurde vermieterseits mit hochwertigen Möbeln ( Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken, Kochinsel, Dunstabzugshaube) ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Das Voll- und Duschbad en Suite ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-Duschbad/WC. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einem begehbaren Kleiderschrank , Echtholzparkett, bodentiefen Fenstern, faltbare Lamellenläden im Außenbereich und ein Hauswirtschaftsraum ausgestattet . Zwei Balkone laden zum verweilen ein - ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zum Alsterarm.
Auf Wunsch kann in der Tiefgarage des Hauses ein PKW Stellplatz angemietet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen im wunderschönen Duvenstedt. Der Stadttel gehört zu den Walddörfern und liegt im Hamburger Norden. Die Walddörfer sind bekannt für ein traumhaftes Naturschutzgebiet, welches zum Joggen, Wandern und langen Spaziergängen einlädt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants, Ärzte, Apotheken finden sich im charmanten Ortskern. Am Wochenende lädt der Wochenmarkt zum Shoppen und verweilen ein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 31,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 21.01.2016
Gültig bis: 20.01.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 397