Hochwertige 2 ZKB-Neubauwohnung zu vermieten, KWF 40+ Standard

Sehr geehrte/r Interessent/in,

zum 01.05.2024 wird die zentrale und schöne 2 Zimmer-Neubauwohnung aus dem Baujahr 2021 in Horstmar neu vermietet. Sie verfügt über 80 m² Wohnfläche und befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, ein außenliegender Kellerersatzraum sowie ein toller Balkon.

Es handelt sich hier um den Zweitbezug der Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Sie wird durch eine fachgerechte Malerfirma tapeziert und weiß gestrichen vom Eigentümer an den Mieter übergeben. Außerdem sind weiße Türen eingebaut und ein Vinylbodenbelag mit heller Holzoptik verlegt. In Bäder und Abstellräume sind hellbeige Fliesen verlegt. - Siehe Bilder.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein HWR mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss, ein Wohnzimmer inklusive Küche/Essbereich und einem Balkon. Die Wohnung ist im beiliegenden Grundriss dargestellt.
Im Innenhof des Hauses befindet sich für jede Wohnung ein abschließbarer Kellerersatzraum als Stauraum oder für Fahrräder etc. Des Weiteren befindet sich hier die Überdachung der Mülltonnen sowie Stellplätze.
Eine Ladesäule für ein E-Auto kann installiert werden.

Die Monatsmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 756,87 €
SAT-Anlage (Fernsehen):10,00 €
Außenstellplatz: 25,00 €
Einbauküche: 35,00 €
Nebenkosten Allgemein: 140,00 €
Nebenkosten Strom: 45,00 €
Insgesamt (Warmmiete inkl. Strom): 1.011,87 €

Eine tolle Einbauküche ist vorhanden, welche vom Mieter übernommen werden muss. Für die Küche kann eine monatliche Miete gezahlt werden oder sie wird vom Eigentümer abgekauft.

Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.

Das Gebäude erzeugt überwiegend eigenständigen Strom durch eine Hauseigene Photovoltaikanlage und verfügt über eine dezentrale Wohnraumlüftung in den Wohnungen.
In den Nebenkosten sind alle kalten und warmen Nebenkosten inbegriffen. Der Strom wird über den Vermieter bezogen. Der Mieter muss demnach keinen weiteren Vertrag mit Dritten abschließen.
Das Haus wurde nach den Anforderungen eines KfW Effizienzhauses 40+ erstellt. Nach Energieausweis erreicht das Gebäude einen Primärenergiebedarf von 13,9 kWh/(m²xa) und befindet sich damit im Bereich A+.
Eine jährliche Heiz-/Hausnebenkostenabrechnung sowie Stromabrechnung wird erstellt.

Das Haus hat keinen Aufzug.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Bei Interesse schreiben Sie gerne eine Nachricht mit Vorstellung Ihrer Person und hinterlassen eine Telefonnummer für Rückfragen.
Wir werden uns zeitnah bei Ihnen zurückmelden.

Für offene Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Freundliche Grüße
K. Sonnenberg