Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung als Investitionsobjekt oder zum Selbstbezug

# Objektbeschreibung
Eine hochwertige Einbauküche, Bodenheizung, bodenfreie Fenster und eine Überdachte Loggia von ca. 6m² sind nur einige Highlights dieser attraktiven und neuwertigen 2 Zimmerwohnung.

Die Wohnräume schaffen durch die bodentiefe Fenster eine freundliche und angenehme Atmosphäre am Tag.
Weitere Features der Wohnung sind eine voll ausgestattete hochwertige Wohnküche mit Spülmaschine, Mikrowelle sowie einer Theke aus Holz und Steinoptik, inklusive drei praktischen Barhockern.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Badschrank, einem Spiegelschrank und einer Waschmaschine ausgestattet.
Das Wohngebäude hat einen Lift und ist damit barrierefrei begehbar.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der anliegenden Tiefgarage der Anlage, welche für 28.000 € zusätzlich erworben werden kann.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich Ihnen die exklusive Wohnung vor Ort zu zeigen!

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten den Langwieder Badesee oder das Naturschutzgebiet Aubinger Loh.
In kürzester Zeit erreicht man mit dem Auto oder mit der S-Bahn den Ammersee oder den Pilsensee. Alle gängigen Schulen sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Weiterführende Schulen liegen in benachbarten Stadtteilen Pasing, Freiham und Obermenzing. Die S-Bahnstation "Aubing" ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die S4 bringt Sie 4 Minuten zum Pasinger Bahnhof und in 5 Minuten zu den Pasing Arcaden mit über 150 Geschäften. Zum Münchner Marienplatz kommt man im 20 Minutentakt in 20 Min. Mehrere Buslinien verbinden Aubing mit anderen Münchner Stadtteilen, wie z. B. das Olympia Einkaufszentrum. Edeka, Tschibo sowie ein Kiosk befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Pasinger Arkaden mit 150 Geschäften sind nur 1 S-Bahnstation entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 55.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 26.02.2020
Gültig bis: 26.02.2030

Anbieter-Objekt-ID: 15e03f1d-93f1-4683-865c-ac62b53cea7d