Hochwertige 2-Zimmer EG Wohnung mit 75qm + Terrasse in Langenhage

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit 75qm Wohnfläche, großer Terrasse und hochwertiger Einbauküche im Herzen von Langenhagen.

Diese lichtdurchflutete, frisch sanierte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, eine moderne Einbauküche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, sowie eine große Terrasse. Durch die Lage im Erdgeschoss ist diese Wohnung auch für ältere Bewohner bestens geeignet.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Durch die gute Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die räumlich durch das innenliegende Bad und die Küche getrennt sind, ist diese Wohnung optimal für Singles und Paare geeignet. Die Einbauküche ist zentral in der Wohnung gelegen und verfügt über Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube und jede Menge Stauraum. Sogar eine Waschmaschine ist bereits integriert, so dass in Sachen Ausstattung wirklich keine Wünsche offen bleiben.
Das Highlight der Wohnung ist ganz klar das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem integrierten Essbereich und der großen Fensterfront. Hier kann man sich auf gut 30 Quadratmetern so richtig wohlfühlen und bei schönem Wetter auf der angrenzenden Terrasse sitzen. Dort können Sie an warmen Sommertagen entspannt Ihren Feierabend in der Abendsonne genießen, grillen und gemeinsam verweilen. Die Terrasse erschließt sich auf der gesamten Wohnungsbreite vom Schlafzimmer, bis zum Wohnzimmer und ist aus beiden Räumen über eine Terrassentür betretbar. Die Terrasse liegt zum Innenhof der Wohnanlage hin und ist von einer dichten Hecke und weiterem Sichtschutz umgeben, so dass Sie dort absolute Privatsphäre genießen. Die Terrasse wurde ebenfalls im Zuge der Renovierung komplett neu angelegt.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein ca. 10qm großer, abschließbarer Kellerraum mit einer Deckenhöhe von ca. 230cm. Außerdem stehen Ihnen eine große Waschküche sowie ein Trockenraum als Gemeinschaftsgut im Gebäude zur Verfügung. Wer ein KFZ besitzt, der kann für 60,- Euro im Monat einen Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung hinzumieten. Über die Tiefgarage gelangen sie durch den Keller trockenen Fußes direkt bis in die Wohnung. Die Einfahrt zur Tiefgarage liegt direkt in einer ruhigen Sackgasse der Wohnanlage (Fuhlsbüttler Weg, 30853 Langenhagen)

Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Langenhagener Stadtzentrums gelegen. Sie erreichen die S-Bahn Station (ca. 250m entfernt), das Rathaus, ein Kino und das örtliche Einkaufszentrum (CCL) zu Fuß in ca. 10 Minuten. Zum Feierabend lädt der ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernte Stadtpark zum Joggen oder Spazierengehen ein. Im Sommer können Sie außerdem mit dem Fahrrad in nur 5-10 Minuten zu den örtlichen Badeseen (Silbersee und Hufeisensee am Wiezepark) gelangen.

Die Wohnung wird aktuell frisch renoviert und erhält ein neues Bad mit großer, begehbarerer Dusche, sowie neue Badinstallationen und Armaturen. Außerdem wurde neuer, hochwertiger Boden verlegt, sowie alle Wände, Fenster und Heizkörper neu gestrichen. Die Terrasse wurde ebenfalls komplett neu angelegt mit hochwertigen und langlebigen WPC Dielen. Zusätzlich verfügen alle Räume über elektrische Außenjalousien an den Fenstern.

Die Wohnung steht ab 01. Juni 2024 für neue Mieter zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 1012,50 Euro / 13,50 Euro pro Qm. Die Nebenkosten betragen insgesamt 308,- Euro und enthalten bereits alle Vorauszahlungen für Gas und Wasser sowie sonstige Kosten. Strom meldet der Mieter selber an.

Sollten Sie an der Wohnung interessiert sein, so freuen wir uns über eine kurze, aussagekräftige Bewerbung von Ihnen mit ein paar Eckdaten zu Ihrer privaten und beruflichen Situation. Wir werden dann eine Vorauswahl treffen und setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung um einen Besichtigungstermin und ein Kennenlernen zu vereinbaren, sobald das Ende der Renovierungsarbeiten absehbar ist.