Hochwertige 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnung mit EINBAUKÜCHE, Personenaufzug, 2 BALKONE u.v.m. zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Jetzt haben Sie eine außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Wohnung in einem imposanten Gebäude gefunden. Sie wurde als 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,5m² Wohnfläche und einer ca. 11,5m² Empore konzipiert. Die Empore ist mit einer Glaswand mit Schiebetür als Raum abgetrennt worden (Glaswandraum) und hat ein mit einer Fernbedienung elektrisch gesteuertes Oberlicht mit Außenjalousien zur Verdunklung. Dieser Raum kann als Lese-, Arbeits-, Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer dienen, daher könnte man von einer 3-Zimmer-Maisonetten -Wohnung sprechen. Da der Raum jedoch nicht beheizt wird, bleibt er bei der Heizkostenabrechnung unberücksichtigt. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2020 komplett erneuerte Badezimmer. Es ist designt und mit einer flachen, beheizten Dusche, einer Badewanne und Doppelwaschbecken sowie Lichteffekten sehr besonders wertig. Da im Haus eine Personenaufzug vorhanden ist, bietet sie sich auch für ältere oder gehbehinderte Menschen an (barrierefrei). Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Optional könnten noch weitere Stellplätze angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie schnell an: 0375.3909696!

# Ausstattung
Einbauküche ohne Kühlschrank mit Cerankochfeld (optional mit Induktion gegen Aufpreis), intelligentes LED-Beleuchtungssystem, Parkettböden (Stabparkett im Wohnzimmer/ Holzdielung im Schlafzimmer), 2 Balkone, 2 Klimaanlagen, Personenaufzug, Abstellraum (7,- EUR/mtl. Aufpreis), digitale Thermostate, im Bad zusätzlich elektrische Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss im Bad, Tiefgaragenstellplatz (NK 7,50 EUR/mtl. Aufpreis), Kabelfernsehen oder SAT-Anlage möglich,

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnlage ist als herausragend zu beschreiben, denn sie ist zentral, ruhig und grün. In fußläufiger Nähe befinden sich das Stadtzentrum der viertgrößten Stadt in Sachsen, die grüne Lunge der Stadt "Schwanenteich", Haltestellen des ÖPNV, Restaurants, die IHK, die Westsächsische Hochschule u.v.a.m. Der Standort vereint sowohl Urbanität und ländliches Flair in idealer Weise.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,8 km
Flughafen 100 km
Fernbahnhof 0,2 km
Autobahn 6,9 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERNWAERME_DAMPF
Energieverbrauch: 98.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2027-11-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3285/DG-WE11