Baupartner für tolles Grst. Neubau in historischem Umfeld gesuch
565.000 € VB
- Wohnfläche 240 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
Standort
Beschreibung
Baupartner gesucht!
Historisches Gebäude mit Gaststätte und Wohnung auf traumhaftem Baugrundstück zentral im Herzen von Dottendorf gelegen.
Baurecht liegt vor! Die Planung können wir Ihnen gerne vorstellen. Der Verkufer übernimmt die Abbruchkosten.
Die Sanierung des Objektes ist nach unserer Einschätzung sehr aufwendig, sodass auch ein Neubau in Betracht gezogen werden kann.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in historischem, von Gründerzeit Altbauten geprägten, Umfeld. Der Garten ist ein Traum und rechtfertigt ebenso wie die straßenfolgende Neubaumöglichkeit den Kaufpreis.
Wir haben für die Neubebauung eine positive Bauvoranfrage nach §34 für die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses in historischem Umfeld erwirkt.
Dadurch können hier 460m² BGF in einem dreigeschossigen, rückseitig abgestaffelten Baukörper errichtet werden. Der ruhende Verkehr kann kostengünstig oberirdisch geplant werden.
Interessant ist die einseitig offene Bauweise in Südausrichtung.
Wir beraten Sie gerne zu Fördermitteln. Hier würde es sich anbieten Familienwohnen mit der NRW Eigentumsförderung in Kombination mit dem neuen KFW300 Programm zu entwickeln.
Daher ideal für Baugruppen, Studentenwohnen oder Baugemeinschaften geeignet.
Achtung: KFW 298 kann wieder für vermietete Wohnungen beantragt werden.
Rechtliche Angaben
Alleinauftrag, Provisionspflichtige Vermittlung 2,98%
