(Die letzten 2 Tage) Historisches BURGHAUS in GRIMERSUM mit 6 sanierten Wohnungen 4,8% Rendite
1.250.000 €
- Wohnfläche 430 m²
- Grundstücksfläche 440 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1768
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ursprünglich wurde das BURGHAUS 1768 erbaut.
Von 2019 bis 2023 entkernt und sehr aufwändig saniert und zu einem hochwertigen 3-Parteienhaus mit 6 Wohnungen umgebaut. Direkt beim Betreten der Wohnungen lässt sich der hochwertigen Charakter des Objektes erkennen.
Der Preis der Immobilie mit allem drum und dran beträgt 1.250.000,00, wovon 250.000,-- ausgewiesene Einrichtungen sind. Also bei einem IMMOBILIENPREIS von 1.000.000,-- für 430 m² sanierte Wohnfläche nur 2.326,-- / m²
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Saniert
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Gesamtfläche: ca. 430 m²
Grundstücksfläche: ca. 440 m²
# Lagebeschreibung
Hier in Grimersum ist es sehr schön. Die Entfernungen nach Greetsiel 6 km, Emden 13 km, Norddeich 18 km. Also ideale Lage, ruhig und doch zentral. Zum Einkauf eignet sich Pewsum und Marienhafe, jeweils 8 - 10 Autominuten entfernt. Hier sind auch Ärzte und Apotheken. Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. In dem ehemaligen Krankenhaus Norden ist jetzt das Gesundheitszentrum. Das neue Zentral-Krankenhaus wird jetzt gebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Alles ist organisiert, sowohl die Vermietung durch den örtlicher Verwalter, als auch der Reinigung.- und Hausmeister - Service.
Da wir die 190 m² EG Wohnung bisher selber nutzen und die letzte Wohnung in 2023 fertiggestellt wurde, können wir nur eine realistische SOLL - Miete von 60.000,00 p.a. nennen.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 296141
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.