Historisches Ambiente: Wohnen, Arbeiten, Geschäft – Ihre IDEE!

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, Ihre Zukunft nach Ihren eigenen Vorstellungen zu formen!

Diese großzügige Teileigentumsfläche von etwa 165 Quadratmetern bietet endlose Möglichkeiten für private oder geschäftliche Nutzung. Ganz gleich, ob Sie ein ehemaliges Restaurant in eine Wohnung, Büros, Praxen, Geschäfte oder Ferienunterkünfte umwandeln möchten - hier liegt Ihre Chance, Ihre Träume zu verwirklichen.

Hauptmerkmale im Überblick:
•Fläche: ca. 165 Quadratmeter
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: privat, geschäftlich oder eine Mischung aus beidem
•Flexibilität: Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen
•Lage: Zentral gelegen in einer lebhaften und attraktiven Umgebung
•Potenzial: Eine Investition mit langfristiger Rentabilität in Aussicht

Mögliche Nutzungsarten:
1.Eigentumswohnung: Schaffen Sie sich Ihr eigenes Heim und gestalten Sie die Räume nach Ihrem Geschmack. Genießen Sie die großzügige Fläche.
2.Büros: Nutzen Sie die Räumlichkeiten als ein oder zwei Büros, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und Ihr Unternehmen bekannter zu machen. [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 244 m²
Bürofläche: ca. 165 m²
Ladenfläche: ca. 165 m²

# Lagebeschreibung
Die Münzstraße zählt zu den ältesten Straßen der Schelfe und prägt zusammen mit der Puschkinstraße das Stadtbild. Im sonst rechtwinkligen Straßennetz verläuft sie diagonal. Die planmäßige Bebauung der oft großen Grundstücke mit anfänglich noch größeren Lücken zwischen den zweigeschossigen Fachwerkhäusern entstand erst im 18. Jahrhundert und setzte sich bis zur Mitte des 19. Jahrhunderts fort.

In direkter Umgebung:
Vor 2 Jahren hat ein FKK Unverpackt-Laden [...]

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# Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. [...]

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Anbieter-Objekt-ID: 1704-1_1