Hier liegen Sie richtig

# Objektbeschreibung
Wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus, das keine Wünsche offen lässt.

# Ausstattung
Das besondere Objekt ist ein tolles Wohn- und Geschäftshaus mit einem Nebengebäude von 240qm, ideal zum Ausbauen, einem Nebengebäude mit einer Lagerfläche von 600qm und 8 Garagen.
Das GS hat 2 Einfahrten und wäre auch geeignet zum Teilen.
Im EG rechts befindet sich ein vermieteter Laden, mit ca. 20 qm, rechts ein Laden mit 80 qm unvermietet- ideal als Wohnung oder Büro. alle Medien liegen an.
Das 1. OG beherbergt eine ETW mit 102 qm. Durch den Eingang, Flur und Diele kommen Sie in die Einbauküche, ein SZ, ein Gäste WC, ein Wohn- Esszimmer, ein SZ, ein Ankleidezimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Im DG befindet sich eine 72 qm große, möbelierte ETW, bestehend aus Flur, SZ, WZ, Einbauküche und Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Im 2. OG befindet sich eine 3- Raumwohnung, bestehend aus SZ, WZ, KZ, Einbauküche, Bad mit Wanne, Dusche und WC und einem Waschraum.
Die 150 qm große Dachterrasse, ist in Freiberg einzigartig und kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Das gesamte Objekt wurde in der Zeit von 2015 bis 2017 kernsaniert. Alle Fenster sind 3-fach verglast und schallisoliert. die Dacheindeckung, mit Ziegel, ist ebenfalls neu.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 415,43 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 1356 m²

# Lagebeschreibung
Die Universitätsstadt Freiberg ist eine Große Kreisstadt und Bergstadt etwa in der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz. Die Mittelstadt ist Verwaltungssitz des 2008 gebildeten Landkreises Mittelsachsen und mit der 1765 gegründeten Bergakademie Freiberg Sitz der ältesten noch bestehenden technisch-montanwissenschaftlichen Universität der Welt. wikipedia

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-05-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 39597