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Virtueller
Rundgang
Hier legen Sie gut an! Schöne Gartenwohnung in toller Lage!
159.000 €
- Wohnfläche 40 m²
- Zimmer 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1995
- Hausgeld 161 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1995 in hochwertiger Bauweise erstellt und befindet sich in einer ruhigen Lage in Aystetten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Eine Kinderkrippe bzw. Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in den naheliegenden Städten Neusäß bzw. Augsburg. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde Aystetten über eine exzellente Verkehrsanbindung zur Autobahn A8. Der Naturpark "Westliche Wälder" bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie ist seit 12/2004 für mtl. 385,00 EUR kalt inkl. TG-Stellplatz vermietet. Vom hellen Wohn-/Schlafbereich haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse. Diese lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch die im Jahr 2014 erneuerte Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung.
**Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden und im Gesamtkaufpreis enthalten. **
**Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: **
**Preis für die Wohnung inkl. Küche EUR 159.000-- + TG-Stellplatz EUR 17.500,-- = Gesamtkaufpreis EUR 176.500,-- **
**Ausstattungsmerkmale: **
- Einbauküche inkl.
- Fliesen-/Teppichböden
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken
- schöne West-Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- großes Kellerabteil
- professionelle Hausverwaltung
**Wirtschaftliche Kennzahlen:**
Miete: mtl. 385,00 EUR kalt inkl. TG-Stellplatz
Jahresnettokaltmiete: 4.620,00 EUR
Hausgeld: mtl. 161,00 EUR
Gesamtrücklagen per 12/2022: 121.415,02 EUR (Ihr Anteil: 1.019,33 EUR)
**Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!**
**Jetzt zugreifen! **
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Kaufpreis pro m²: 3.975,00 €
Käuferprovision: 2,856 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 11.04.2014
Gültig bis: 11.04.2024 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-2558
Rechtliche Angaben
VR-Bank Handels- und Gewerbebank eG
ImmobilienService
Augsburger Straße 10
86368 Gersthofen
Telefon: 0821 40804-3404
Telefax: 0821 40804-2007
E-Mail: immo@vrbank-lz.de
Amtsgericht - Registergericht Augsburg Gen.-Reg. 1538
Vorstand: Georg Schneider (Vorsitzender), Jürgen Reinthaler
Aufsichtsbehörde:
Bundesaufsichtsamt für Kreditwesen, Postfach 1308, 53003 Bonn
USt.-IdNr.: DE 127504332
Information zur außergerichtlichen Streitschlichtung
Die Bank nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z. B. mittels Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.
Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn.
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.