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550.000 €

  • Wohnfläche 447,25 m²
  • Grundstücksfläche 398 m²
  • Etagen 4
  • Baujahr 1910
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

06844 Sachsen-Anhalt - Dessau-Roßlau

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten ist saniert, massiv gebaut und vollunterkellert. Es handelt sich um vier Dreizimmerwohnung, je zwei Zweizimmerwohnungen und zwei Einraumwohnungen.
Mit Ausnahme der beiden Dachgeschosswohnungen hat jede Wohnung einen Balkon, der ganzjährig als Wintergarten genutzt werden kann.
Die Grünfläche hinterm Haus rundet das Wohlgefühl ab.

# Ausstattung
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung Baujahr 2022.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 1.229,74 €

Käuferprovision: 4,76%

Grundstücksfläche: ca. 398 m²
Vermietbare Fläche: ca. 447,25 m²

# Lagebeschreibung
Das 8-Familienhaus liegt im innerstädtischen Bereich Nord.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
8-Familienhaus

# Sonstiges
• 8 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen
• 100 % vermietet
• Wohnfläche ca. 447,25 m² - saniert -
• vollunterkellert
• Neue Zentralheizung Baujahr 2022
• Kaufpreis € 550.000,00 = € 1.229,74 / m²
• 16,00 - fache = 6,25 % Rendite

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 52311156

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