Hier können Sie sich verwirklichen.

# Objektbeschreibung
Diese vielseitige Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet somit reichlich Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit ca. 143 qm Nutzfläche und sechs Zimmern haben Sie genügend Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Zwei Abstellräume, diverse Einbauschränke, eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie die geräumige Terrasse in Südausrichtung runden diese tolle Fläche ab. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ob als Büro, Atelier oder Showroom – diese Gewerbefläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäftsideen umzusetzen. Profitieren Sie von der Flexibilität und dem Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in ruhiger Lage von HH- Groß Borstel.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die die Straße Bekstück Ihnen und Ihrem Unternehmen bietet – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.

# Ausstattung
- 6 Räume für Ihre individuelle Verwirklichung
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Geräumige Terrasse für Ihre Pause in der Sonne
- 2 Abstellräume (1x EG, 1x OG)
- Küche inkl. Einbauküche
- Einbauküche inkl. zwei Herdplatten, Geschirrspüler und Kühlschrank
- 1 WC
- Baujahr Gebäude 1970 / Obergeschoss 1990
- Diverse Einbauschränke vorhanden
- Deckenspots im Flur
- Teppichboden in allen Räumen
- Fliesenboden im Flur sowie Bad
- PVC-Boden in der Küche
- Große Fensterfronten, Holzfenster
- Rollläden vorhanden
- Jede Menge Steckdosen sowie Multimediadosen vorhanden
- Parkmöglichkeiten nur im öffentlichen Raum vorhanden

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# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 1.620,00 €
Heizkosten: 200,00 €

Provision: 2.430,00 zzgl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 143 m²

# Lagebeschreibung
Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage begeistern: Bekstück in Groß Borstel!

Entdecken Sie eine Gewerbeimmobilie, die das Beste aus urbaner Erreichbarkeit und ruhiger Umgebung vereint. Gelegen in Groß Borstel, einem Stadtteil Hamburgs, der für seine entspannte Atmosphäre und grünen Umgebung bekannt ist, bietet diese Gewerbefläche die ideale Kulisse für Ihr Büro.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die Ihren Mitarbeitern alle Annehmlichkeiten bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Gelassenheit, die diese Wohngegend auszeichnet.

Dank der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn sind Sie bestens erreichbar – egal ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Fahrrad.

# Sonstiges
- Indexmietvertrag
- Die Kosten für Wasser und Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
- Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
- Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
- Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
- Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.
- Die Maklercourtage in Höhe von drei Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. wird zur Hälfte vom Vermieter und zur Hälfte vom Mieter gezahlt

Exposé: Um Ihnen ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 407 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-03-17

Anbieter-Objekt-ID: 2023-47