Hier ist Platz ! Wohnhaus mit Nebengelass und großem Grundstück zum Gestalten in Sachsendorf
240.000 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.281 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das große Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und grüner Lage in Cottbus/ Sachsendorf und bietet viel Platz im Wohnhaus, in den Nebengebäuden und Garagen und auf dem Grundstück.
Das Wohnhaus wurde ca. 1930 gebaut und bis zum Jahr 2000 teilsaniert.
Das Objekt verfügt über einen Teilkeller und wurde in massiver Bauweise mit Mansardendach errichtet. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz.
In einem eingeschossigen Anbau als Windfang befindet sich der Zugang zum Wohnhaus auf der Hofseite. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur ein Badezimmer, Küche, ein großer geöffneter Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe zu erreichen und bietet Platz für weitere 3 unterschiedlich große Schlaf-und/oder Wohnräume. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Im Teilkeller befindet sich eine Ölzentralheizung und ein Lagerraum. Einen schematischen Grundriss des Wohnhauses erhalten Sie auf Anfrage.
Wesentliche Sanierungen am und im Wohnhaus wurden 1998 mit der Erneuerung des Putzes am Wohnhaus sowie der Einbau doppelisolierverglaster Fenster (Holz und Kunststoff 1996/1997) mit Jelousien durchgeführt. Im Erdgeschoss sind diese elektrisch bedienbar, im Dachgeschoss erfolgt die Bedienung manuell. Partielle Erneuerungen der Sanitäreinrichtung im Erdgeschoss sowie der Einbau einer Ölzentralheizung von Buderus 2000 folgten. Perspektivisch kann das Wohnhaus an eine Fernwärmeleitung angeschlossen werden. Das Wohnhaus erhielt eine Innendämmung der jeweiligen Außenwände.
Kleinere Modernisierungen schlossen sich an, jedoch sollte der Bestand grundhaft saniert werden.
Das Dach des Wohnhauses verfügt über einen Blitzschutz.
Am Wohnhaus befindet sich weitere Nebengebäude als Anbauten, die als Lager, Stallungen, etc. dienten. Im Hofbereich befinden sich insgesamt 4 Garagen (untereinander offen) im einfachen Zustand und einem überdachten Freisitz.
Das Anwesen ist mit Trinkwasser, Telefon, ELT sowie Anschluss an den zentralen Abwasserkanal erschlossen. Die vorbeiführende Anliegerstraße ist asphaltiert. Das Grundstück ist umzäunt und kann zum Zwecke einer weiteren Wohnbebauung geteilt werden (Zufahrt von der anderen Grundstücksseite über Kantstraße möglich. Das Wohnhaus mit Nebengebäuden und Garagen sind bereits beräumt und warten auf Sie.
Energieausweis: bedarfsorientierter Endenergieverbrauch: 251,1 kWh/(m²a), Klasse H, Hauptenergieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 1930.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Rechtliche Angaben
Impressum:
Immobilien Staub
Sven Staub
Waldhausstraße 100e, 02943 Weißwasser
Telefon: + 49 ( 0 )151-65495880
E-Mail:info@immobilien-staub.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz:
USt-IdNr.: DE325054301
Aufsichtsbehörde nach § 34c und § 34i Gewerbeordnung (GewO): Landratsamt des Landkreises Görlitz
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail:svenstaub@hotmail.com
Hinweis auf EU Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse:svenstaub@hotmail.com
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Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie
Immobilien Staub/ Sven Staub, 02943 Weißwasser, Waldhausstraße 100 e ,
e-mail: svenstaub@hotmail.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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