Attraktives Wohnen in Potsdam Zentrum!!

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Objekt bietet einen großzügigen Wohn- und Lebensraum mit 3.5 Zimmern und zeichnet sich besonders durch seine offene Wohnküche und großen, lichtdurchfluteten Fenster aus.

Die Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Sie ist in den Wohnbereich integriert, was in der heutigen Zeit immer beliebter wird und einen geselligen, kommunikativen Charakter erhöht.

Der Balkon ist eine wunderschöne Ergänzung, um frische Luft zu genießen und bietet zusätzlichen Freiraum.

Zusätzlich zur ausreichenden Wohnfläche dient der Keller als zusätzlicher Stauraum, der für unterschiedliche Zwecke genutzt werden kann.

Ein separates Gäste-WC sorgt bei Besuchen für den nötigen Komfort und der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Reinigungsutensilien.

Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Wohnung und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt modern und stilvoll, mit einem funktionellen und zugleich geschmackvollen Design. Es ist ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Raum und Licht legen.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 99 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: B
Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Fernwärme

Möchten Sie mehr über diese exklusive Immobilie erfahren?
Gern sende ich Ihnen - nach einem persönlichen, telefonischen Vorgespräch - ein erweitertes Exposé zu und begleite Sie diskret auf einem individuellen Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Laura Kleinert, +49 176 344 652 13, ImmoSky Deutschland GmbH

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Geographisch liegt die bezaubernde Wohnung im Norden des Stadtzentrums von Potsdam, nahe dem Jungfernsee und dem Waldgebiet des Volksparks Potsdam.

Die Siedlung ist von Grünflächen umgeben und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort. Die Nähe zum Volkspark Potsdam und die Lage am Jungfernsee ist ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Rad- und Wanderwege sowie Wassersportmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten und mehr. Es besteht auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der es einfach macht, das Stadtzentrum von Potsdam oder andere umliegende Gebiete zu erreichen.

Bitte beachten Sie, dass dies eine allgemeine Beschreibung des Gebietes ist und die spezifischen Gegebenheiten von der genauen Lage der gewünschten Immobilie abhängen können. Es wird empfohlen, sich vor einem Immobilienerwerb immer ein genaues Bild von der Lage, Umgebung und Infrastruktur zu machen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6263518