Hier fühlen sich Ihre Lieben daheim

# Objektbeschreibung
Die Immobilie mit Charme und vielen Möglichkeiten

# Ausstattung
Die 1900 erbaute DHH wurde laufend saniert und erneuert. So wurde das EG 2013 komplett saniert. auch wenn das Grundstück klein ist, hat es seinen Charme. Durch die wunderschöne Terrasse ist der Innenhof teilweise überdacht. die Terrasse ist von innen und außen begehbar.
Im EG erreichen sie durch den Eingang das WZ, ein weiteres Zimmer, den Heizraum mit WC, den Wirtschaftsraum mit Dusche und en Ausgang zum Innenhof.
Das OG erreichen sie über eine Holztreppe. Hier befinden sich die Einbauküche, das Bad mit Wanne und WC, ein Zimmer und das WZ mit Ausgang zur Terrasse.
Im DG befinden sich 2 große Zimmer und eine Werkstatt.
Der Spitzboden bietet viel Platz zum abstellen.
Sie mögen es klein aber fein?? Dann sind Sie hier richtig.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.666,67 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Riesa ist eine Mittelstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie liegt auf einer Fläche von 58,91 Quadratkilometern linksseitig der Elbe. Bekannt wurde die Stadt vor allem durch ihre Stahlindustrie und als Sportstadt. Wikipedia

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 205.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-08-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 35814