Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses im Jahr 1736 erbaute Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², welche sich über zwei Geschosse sowie das Dachgeschoss erstreckt. Ende der 90iger Jahre wurde das Objekt von Grund auf saniert. Hierbei wurde die Elektrik erneuert, das Dach neu eingedeckt sowie die Zimmer und das Badezimmer auf dem für damalige Verhältnisse neuesten Stand gebracht.

Betreten wir nun gemeinsam dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus. Nach dem Eingang auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Rechter Hand betritt man das Speisezimmer, welchem sich die Küche und das Wohnzimmer anschließt. Die Einbauküche kann von den neuen Eigentümern übernommen werden. Somit sparen Sie nicht nur Zeit beim Umzug, sondern auch Kosten, die eine neue Einbauküche mit sich bringen würde. Das Wohnzimmer kann man auch vom hinteren Flur aus betreten. Auf dieser Etage befinden sich noch ein Zimmer, der Hauswirtschaftraum, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei verschieden große Zimmer sowie ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung.

Sie benötigen mehr Platz. Kein Problem. Der Dachboden bietet weitere Ausbaureserve oder Abstellfläche die Sie benötigen könnten, da das Wohnhaus nicht unterkellert ist.

Im liebevoll angelegten Garten steht Ihnen eine überdachte Terrasse für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden zur Verfügung. Ob gemütliche Sitzecken, Anbau von Obst und Gemüse, geselliges Beisammensein oder Entspannen auf der Sonnenliege - hier ist genug Platz für Hobbygärtner, Werkstattbastler, Sonnenanbeter, Grillmeister, Freizeitfloristen, Leseratten oder einfach Familienmenschen.

# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- großer Dachboden
- Kunstofffenster
- 2 Gäste-WC´s
- Abstellraum
- Einbauküche
- Textilbelag
- Terrasse
- Laminat
- Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 857,14 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 707 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Gartenfläche: ca. 560 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Ostthüringische Kleinstadt Ronneburg liegt an der Bundesautobahn A 4, in der Nähe von Gera. Die Stadt blickt auf eine 800jährige wechselvolle Geschichte zurück. Bereits im Jahr 1766 war Ronneburg durch seine fünf Heilquellen und das Mineralbad ein weithin bekannter Kurort. Im Zuge der Industrialisierung bildeten sich die Textilindustrie und der Automobilbau als Wirtschaftsfaktoren heraus und die Bedeutung als Mineralbad und Erholungsort ging allmählich zurück. In den Städten Ronneburg und Gera fand 2007 die Bundesgartenschau als Motor und Triebkraft für diese Region statt, wodurch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten erschaffen wurden. In diesem Rahmen entstand vor den Toren der Stadt Ronneburg ein ca. 100 ha großer Landschaftspark mit einem großzügigen Rosengarten, einem Entdeckerturm und der längsten Spannbandhängebrücke Europas, der „Drachenschwanz“. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze. In naher Umgebung sind das Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtpark sowie das große modernisierte Freibad. In wenigen Minuten erreicht man die Stadt Gera sowie die BAB A4. Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen sind ebenso in naher Umgebung vorhanden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 6 km
Autobahn 3,6 km
Bus 0,5 km
Zentrum 0,4 km

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 1934-01-23
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100/11836