Herzlich Willkommen in Binnerheide: Entdecken Sie Ihre neue Wohnung mit Charme

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen Wohnung in Schwerter begehrtem Ortsteil Binnerheide! In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet diese Wohnung nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Binnerheide, einem beliebten Ortsteil von Schwerte. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und ruhigen Straßen, ideal für entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Der Eingang zur Wohnung erfolgt separat, was maximale Privatsphäre gewährleistet. Ein großzügiger Eingangsbereich und Flur heißen Sie herzlich willkommen und bieten genügend Platz für Garderobe und Schuhe.

Zur rechten Seite des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, ausgestattet mit elektrischen Rollläden für erholsame Nächte. Gegenüber vom Schlafzimmer liegt das Wohnzimmer, das einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten bietet. Durch ein Außengartentor gelangen Sie direkt in den grünen Außenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, das auch im Souterrain für optimale Belüftung sorgt. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich die gut Küche, in der Kochen zum Vergnügen wird. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonders praktisch ist die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen.

Diese charmante Souterrain-Wohnung in Schwerter Ortsteil Binnerheide bietet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige Lage, eine komfortable Ausstattung und eine gemütliche Atmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!

# Ausstattung
- Separater Eingang
- Großer Eingangsbereich und Flur
- Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden
- Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten
- Zugang zum Garten durch ein Außengartentor
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Zusätzlicher Abstellraum
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Binnerheide, einem beliebten Ortsteil von Schwerte. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und ruhigen Straßen, ideal für entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1639