Herrliche, helle 4,5 Zimmer Altbauwohnung über den Dächern von BT
589.000 € VB
- Wohnfläche 164 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1913
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Zum 01.05.2024 können Sie diese schöne, außergewöhnliche, exklusive Altbau-Wohnung im dritten Stock erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung aber vor allem durch Ihren Charme besticht. Trotz zentraler Lage ist die Wohnung ein ruhiger Rückzugsort im Herzen von Bayreuth. Die Wohnung als auch das Gebäude selbst sind 2001 kernsaniert und die Heizung, Elektrik, Fassade, Balkone, Fenster auf den neusten Stand gebracht worden.
Über die letzten Jahre sind stets kontinuierlich liebevolle Modernisierungsmaßnahmen ergriffen worden, so dass keine weiteren Maßnahmen anstehen.
Die Wohnung besteht aus viereinhalb, hellen Zimmern, einem Badezimmer (mit Tageslicht) sowie einem WC für Gäste (mit Tageslicht). Die Aufteilung der Zimmer lässt unterschiedlichste Verwendungsmöglichkeiten zu. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich in Summe auf 168qm. Das halbe Zimmer, welches an den Wohnbereich angrenzt, wird aktuell als Büro genutzt und ließe sich auch als 5. Zimmer mit minimalem Aufwand vollständig abtrennen.
Auf den zwei Balkon, die in Richtung Süd und Süd-Westen ausgerichtet sind, lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Durch die Ausrichtung der Wohnung haben Sie von morgens bis Abends immer Sonne. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch große Fenster und einen Kaminofen.
Eine Einbauküche, eine Garage, sowie ein weiterer Stellplatz für Ihr Auto und zwei Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung und sind im Preis bereits inbegriffen.
Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 300,00 € im Monat. Damit ist die Wohnung im Unterhalt extrem sparsam.
Es fällt keine Provision an - Verkauf von Privat.
