Herrliche 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche im Herzen von Roding in Roding
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  • Herrliche 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche im Herzen von Roding

    435 €

    Adolph-Kolping-Straße 14,  93426 Bayern - Roding
    11.05.2024
    • Wohnfläche 50 m²
    • Zimmer 2
    • Schlafzimmer 1
    • Badezimmer 1
    • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
    • Verfügbar ab Juni 2024
    • Nebenkosten 50 €
    • Heizkosten 70 €
    • Warmmiete 555 €
    • Kaution / Genoss.-Anteile 1.305 €
    • Terrasse
    • Einbauküche
    • Stufenloser Zugang
    • Fußbodenheizung
    • Aufzug
    • Keller
    • Garage/Stellplatz

    Standort

    Adolph-Kolping-Straße 14, 93426 Bayern - Roding

    Beschreibung

    Lage und Objekt vereinen alles, was modernes, städtisches Wohnen bequem und komfortabel macht. Ein Ort um sich sofort wohl zu fühlen.

    Die ansprechende Architektur dieser exklusiven Wohnanlage wird Sie sofort begeistern. Das Gebäude in exzellenter Lage wurde nach neuestem Stand der Technik erbaut und läßt keine Wünsche offen. Die herrliche 2-Zimmer-Wohnung besitzt eine großzügige Terasse mit Ausrichtung gegen Süden, um die Sonne ganztags zu genießen. Eine neue, unbenützte Küche ist bereits eingebaut, die für ca. 5.500 € abgelöst werden soll.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für zusätzlich 45 € pro Monat zu haben ist.

    Ein großzügiger Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bequem und sicher ins Erdgeschoß, direkt vor die Wohnung. Diese ist ausgestattet mit großflächigen 3-fach Wärmeschutzfenstern, einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, durchgehend Fußbodenheizung, Echtholzparkettboden, hochwertigen Fliesen und Marken-Sanitäranlagen. Das praktizierte Schallschutzkonzept übersteigt deutlich die gesetzlichen Anforderungen. Zur Wohnung gehört ein eigenständiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

    Das Grundstück dieser exklusiven Wohnanlage besticht durch seine zentrale Lage und liegt im Herzen der Stadt Roding, ruhig gelegen und dennoch direkt im Zentrum. Das Stadtzentrum, der Kindergarten, die Schulen, das Ärztehaus mit Apotheke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt. In weniger als drei Minuten erreicht man zu Fuß das idyllische Regenufer, das zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

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