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Virtueller
Rundgang
Herrlich schöne 3 ZKB, Altstadtmarkt, Altbau mit viel Flair
835 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.085 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.505 €
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 3. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Mietparteien. Das Haus ist ein Kleinod, außen und innen saniert und restauriert. Lassen Sie sich überraschen!
Das Haus ist 1883 erbaut worden, die Fassade besteht aus den gelben Braunschweiger Klinkern, optisch aufgewertet im Stil der damaligen Zeit mit allerlei Gesimsen, Lisenen und Bekrönungen der Fenster aus Stuckelementen. Im gleichen Stil geht es im Treppenhaus weiter, alles ist renoviert. Die alten Terrazzoböden haben nach der Restaurierung ihren alten Glanz bewahren können.
Das Appartement besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und dem etwas kleiner geratenen 3. Zimmer. Ferner gibt es ein Bad, eine Diele und eine Küche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum
Statt einer Kautionszahlung bevorzugt der Vermieter den Abschluss einer Kautionversicherung mit der Kondition " auf erste Anforderung"
Gesamtkosten:
Kaltmiete: 835 €/ Monat
kalte Nebenkosten: 135€ / Monat
Heizkosten: 130,00 € / Monat
jährliche Abrechnung
Kaution: 3 Kaltmieten
Verfügbarkeit: kurzfristig oder nach Vereinbarung
Virtuelle Besichtigung möglich - Mail schreiben, dann bekommen Sie den Zugang!
# Ausstattung
Die Wände und Decken der Wohnung sind weiß gestrichen. Die alten Stiltüren sind aufgearbeitet und ebenfalls weiß. Herrlich dazu im Kontrast die honigfarbenen Fußböden aus den abgeschliffenen Dielen. In diesem Ambiente haben Sie alle Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Küche sind nach Westen
ausgerichtet und dank der hohen Fenster sehr hell. Die Räume sind über den Flur zu begehen und auch untereinander über Zwischentüren.
Die Küche bietet von der Größe her Platz für einen Essplatz. Eingerichtet ist sie mit einer gepflegten Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Spüle und Kühlschrank sowie einer Esse. Die Fronten sind glatt und neutralgrau und passen zu jeder Einrichtung. Im Bad gibt es einen gefliesten Boden in anthrazit. Dazu passen
sehr gut die großformatigen Wandfliesen. Das Bad hat ein Fenster für das Tageslicht und die Lüftung sowie Waschtisch und Badewanne mit einer klappbaren Duschtrennwand. Parken in der City: Rund um das Haus gibt es ausgewiesene Parkzonen für Anwohner, ein Berechtigungsausweis kann bei der
Stadtverwaltung erworben werden. In den umliegenden Parkhäusern gibt es ggf. auch Parkraum in Dauervermietung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt in der Innenstadt von Braunschweig, wobei Innenstadt in der ursprünglichen
Bedeutung gebraucht wird: Sie können alle Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Infrastruktur kann besser nicht sein - mit 2 Minuten Fußweg sind Sie bereits in der Fußgängerzone! Ärztehaus, Apotheken,
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden, ebenso Haltestellen diverser Buslinien auf dem Altstadtmarkt. Besonders attraktiv sind die Wochenmarkttage unmittelbar vor der Haustür.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1,5 km
Bus 0,1 km
Autobahn 2,5 km
# Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Nachricht über das Portal.
Dann erhalten Sie vollautomatisch das werbefreie Exposé und ggfs. den Link auf den virtuellen Durchgang durch die Wohnung.
Wir bieten auf Anfrage Besichtigungen an, indem wir Ihnen Terminvorschläge machen. Jeder Interessent erhält dabei seinen persönlichen Time-Slot , wir machen also keine Massenbesichtigungen.
Mit der Einladung zur Besichtigung erhalten Sie ein Selbstauskunftsformular, das Sie uns bitte erst einreichen, wenn Sie NACH der Besichtigung Interesse an der Anmietung haben. Wir erwarten NACH der Besichtigung dann auch Angaben und Nachweise zu Einkommen und Bonität.
Sie können das Haus auch schon gleich heute in einem virtuellen Rundgang besichtigen. Senden Sie uns eine Nachricht über das Portal und Sie bekommen den Link auf den Rundgang. Ganz einfach und ohne das Herunterladen von Software und ohne nervige Werbung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 72.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1883
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: C21_EDPR_38826
Rechtliche Angaben
CENTURY 21 - Prange Immobilien
Edith Prange
Reichsstraße 7, 38300 Wolfenbüttel
Tel. 05331-703 2950
Email: edith.prange@century21.de
USt-IdNr.: DE206582619
Gewerbeerlaubnis ist nach §34 C Abs.1 S. 1 Nr.1 GewO durch die Industrie- und Handelskammer Braunschweig, Brabandstraße 11, 38100 Braunschweig erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Braunschweig, Brabandstraße 11, 38100 Braunschweig
Makler, die ihre Leistungen und Verträge über das Internet anbieten, müssen private Kunden auf eine europaweite Online-Plattform zur Streitbeilegung hinweisen. So will es eine Verordnung, mit der die EU Verbraucher schützen will (Verordnung (EU) Nr. 524/2013).
Online-Plattform zur Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Information über online Streitbelegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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