Die Elbe vor der Türe - schöne helle 3 Raum Wohnung

# Objektbeschreibung
Mit Abschluss des 2., umfangreichen, Bauabschnittes im Mai 2000 wurden insgesamt 200 Wohnungen seiner Bestimmung übergeben. Nun wird das Firmengebäude der ehemaligen Keks-/ Waffelfabrik, mit damaligen 500 Beschäftigten, als reine Wohnanlage von ca. 500 Bewohnern genutzt. Die gepflegte Mehrhaus-Wohnanlage ist aus eigenen Wirtschaftseinheiten gebildet, in denen jeweils ca. 4-5 Wohnungen, verteilt vom EG bis zum 5. OG, wohnungsgrößenabhängig, pro Etage, untergebracht sind. Größtenteils besitzen die Wohnungen Balkone, mit dem Lift gelangt man bequem in die jeweiligen Wohnetagen auf diesen sind größtenteils zusätzliche Abstellräume untergebracht. Der Gemeinschaft steht ein begrünter Innenhof mit Spielplätzen zur Verfügung. Der Gebäudekomplex ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und wird darüber mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Zeitgemäß liegen auch die Medien an. Stellplätze können, auf dem eigens zur Wohnanlage gehörenden Außenflächen, angemietet werden. Einen ganz eigenen Reiz, übt dieser Ort zur Nähe in die Innenstadt aber auch zur Elbe, aus.

Ausstattung:
- 3 Zimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- großzügige Wohnküche
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Fußböden: Vinylbelag und Fliesen
- Aufzug
- Kellerabteil zur Verfügung
- Stellplatz kann separat angemietet werden

Achtung, die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten, hier muss ein Direktvertrag vom Mieter, mit dem Versorger abgeschlossen werden.

Bitte beachten Sie, die Wohnung kann nicht über das Jobcenter angemietet werden. Es ist ein monatliche Einkommen von mindestens zwei Gesamtmieten erforderlich.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Kellig, Tel.: 0152-28890214 oder Mail an mandy.kelligvonovia.de.


# Ausstattung
Aufzug; offene Küche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.06.24

# Lagebeschreibung
Mickten liegt im Nordwesten von Dresden und ist dem Ortsamtsbereich Pieschen zugehörig. Die Stadtteile Übigau und Teile von Kaditz und Trachau zählen mit zum Stadtteil. Angrenzende Stadtteile sind Pieschen im Osten, Friedrichstadt und Übigau im Süden, Kaditz im Westen sowie Trachau im Norden. Im Süden grenzt die Elbe an Mickten an. Der frühere Dorfkern von Mickten, auch Altmickten genannt, steht heute unter Denkmalschutz. An der Flutrinne entstanden 1997 mehrere Neubaugebiete. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind direkt in der Straße (Haltestelle Sternstr., Straßenbahn Linie 9) sowie mit weiteren Straßenbahn Linien sowie mit Busen (z.B. 64/ 79), ins Stadtcentrum, gegeben. In ca. 5 Autominuten erreicht man die AB Anschlussstelle 79 (DD-Neustadt). Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend, sogar fußläufig zu erreichen, darunter das Einkaufszentrum Straßenbahnhof Mickten sowie kleine Läden und rückläufig der Elbe-Park mit zahlreichen Geschäften. Entlang der Elbe warten die hier sehr gut vertretenen Restaurant und Biergärten auf, darunter das Ballhaus Watzke. Auch verläuft in ca. 100 m = Entfernung der Elbradweg in Richtung Pirna oder Meißen. Die medizinische Versorgung ist auf kurzem Weg zum Ärtzehaus Mickten (Wurzener Str.) gegeben, für die Kids ein Katzensprung zur Tagesstätte in der Sternstr. oder zur Lommatzscher Str./ Rehefelder Str., Grundschulen befinden sich in Kaditz und Pieschen, z.B die 41. GS Elbtalkinder, 9. Oberschule Am Elbe Park sowie eines der modernsten sächsischen Gymnasien (Erfurter Str.). Das südliche Mickten zählt zu einem Gebiet mit hohem Freizeit- und Erholungswert, durch die Elbwiesen und Flutrinne.

# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1900
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 82-1599760014