Henneberg Quartier Neubau von 47 Wohneinheiten

Verkauft werden vier bebaute Grundstücke die derzeit noch bebaut sind. Eine Baugenehmigung für die neue Bebauung liegt vor. Henneberg Quartier Neubau von 47 Wohneinheiten mit 74 Stellplätzen Kissinger Straße 18 & 24, 97720 Nüdlingen
Auf der neuen Fläche sollen vier Wohnkomplexe mit ausreichend Stellplätzen für Kfz und Fahrräder errichtet werden. Die Außenanlagen sehen einen Spielplatz auf der Nordseite des Geländes und eine Grünfläche mit Sitzgelegenheiten auf der Südseite (Richtung Hauptstraße) vor. Das gesamte Areal verfügt über insgesamt 74 Stellplätzen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Diese werden anteilig der Anzahl der Wohnungen den jeweiligen Häusern/Wohnungen zugeordnet. Somit ergeben sich für die insgesamt geplanten 47 Wohneinheiten über 1,5 Parkplätze. Diese sollen nach Möglichkeit mit versickerungsfähigem Pflaster hergestellt werden, um so eine unnötige Belastung des Kanals zu vermeiden.

Haus 1:
In diesem dreistöckigen Gebäude befinden sich insgesamt sieben Wohnungen unterschiedlicher Größen und Aufteilungen. Dabei ist das oberste Geschoss (2. Obergeschoss) eingerückt, wodurch einerseits Abstand zum Nachbargrundstück, als auch eine große Terrasse mit uneingeschränktem Ausblick auf beiden Seiten des Gebäudes entsteht. Auch die Wohnungen im 1. Obergeschoss und dem Erdgeschoss sind mit großen Balkonen oder Terrassen mit Blick ins Grüne ausgestattet. In der Mitte des Gebäudes wird ein Aufzug angeordnet, um so die Barrierefreiheit aller Wohneinheiten zu gewährleisten. Ebenfalls sind in den Fluren Räume für Kinderwägen o.ä. vorgesehen.

Haus 2 und Haus 3:
In diesen beiden, ebenfalls dreistöckigen Gebäuden beläuft sich die Zahl der geplanten Wohneinheiten je Haus auf 14. Unterschiedliche Schnitte, Größen und Anzahlen der Zimmer garantieren ein großes Spektrum an möglichen Interessenten. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils in einem separaten Bereich sowohl der Technikraum für das gesamte Gebäude, als auch die Kellerräume und Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner. Auch hier wird die Barrierefreiheit auf allen Stockwerken durch einen Aufzug in der Mitte gewährleistet. Bereiche für Kinderwägen o.ä. befinden sich ebenfalls auf jedem Stockwerk.

Haus 4:
In diesem „langgezogenen“ Gebäude befinden sich 12, vom Grundriss identische 2-Zimmer Wohnungen (+kleiner Abstellraum, Bad und Flur). Die Wohnungen im Erdgeschoss sind jeweils über eine eigene Haustüre ebenerdig zu erreichen. Zu den Wohnungen im Obergeschoss gelangt man über eine Treppe mit gemeinsamem außenliegendem Flur. Eine eingeschränkte Barrierefreiheit ergibt sich ebenfalls durch die kleine Treppe im Außenbereich von den Parkplätzen im Norden des Areals bei Haus 3 zu Haus 4. Um dies etwas zu kompensieren befinden sich direkt vor dem Gebäude 3 Parkplätze, die ihre Zuordnung zu Haus 4 erhalten.

Allgemein
In jedem Haus befindet sich ein separater Technikraum über den die gesamte Technik und Heizung des jeweiligen Mehrfamilienhauses betrieben wird. Die Waschmaschinenstellplätze befinden sich auf der gleichen Ebene wie der Technikraum und die Kellerräume. Da Haus 1-3 keinen Keller bekommen und alle Stockwerke durch einen Aufzug verbunden sind, wird so die Barrierefreiheit in allen Wohnungen gewährleistet. Im Haus 4 befinden sich diese Räume im Keller, der durch eine Außentreppe erreicht wird.
Verkauft werden die Grundstücke mit der Baugenehmigung Leistungsphase 1-4 Baugenehmigung
Optional können die Leistungsphasen 5-9 und die Bauausführung mit angeboten werden.