HEMING-IMMOBILIEN - Helle 4-Zimmer Wohnung im beliebten Ober-Olm

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Ober-Olm.

Betreten Sie die Wohnung und entdecken Sie links die geräumige Küche mit Fenster. Im Flur rechts das großzügige lichtdurchflutete Esszimmer auf Sonnenseite.
Links befinden sich ein Gäste-WC.
Es folgt das Badezimmer mit Duschbad und Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Eine praktische Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Am Ende des Flurs erwartet Sie das gemütliche Elternschlafzimmer mit großem Fenster zum Vorgarten, während rechts das geräumige Wohnzimmer mit seinen beeindruckenden großen Fenstern zu einem entspannten Film- oder Spieleabend einlädt. Von hier schauen Sie direkt auf eine kleine Grünfläche, die ruhige Nachbarschaft und das Feld.

Genießen Sie das gemütliche Wohnambiente und die großzügigen Raumverhältnisse dieser attraktiven Wohnung.

Alles in allem eine helle, moderne Wohnung mit vielen Möglichkeiten und ausreichend Platz in sehr gepflegtem Zustand, die ein perfektes neues Zuhause für Sie sein kann.

Optional kann ein Garagen-Stellplatz für Euro 60,-/Monat mit hinzugemietet werden.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne den Link zum 360-Grad-Rundgang.

Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de

# Ausstattung
+Gegensprechanlage
+Türspion
+Tageslicht Duschbad
+Abstellkammer
+Kellerabteil
+optionalen PKW Stellplatz/Garage

Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung die Vorlage einer positiven Schufa Auskunft erforderlich ist. Jobcenter zwecklos.
Haustiere sind nicht erwünscht.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Ober-Olm gehört zu den größten Gemeinden in Rheinhessen. Sie umfasst vom Ufer der Selz aufsteigende Wiesen, Felder und gegen Süden geneigte Weinberge. Das ehemals landwirtschaftlich geprägte Dorf ist eine lebendige Gemeinde mit rd. 4.560 Einwohnern. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort. Ebenso eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die Anbindung an die A63 und den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine gute Erreichbarkt nach Mainz und Frankfurt ist somit gegeben. Ein reges Vereinsleben und viele Weinwirtschaften und Restaurants bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

# Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99

anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-01-18
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5901