Helles und modernes Loftbüro in St. Georg!
1.100 €
- Art Mieten
- Fläche 70 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Etagen 4
- Verfügbar ab April 2024
- Quadratmeterpreis 15,71 €/m²
- Nebenkosten 240 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.340 €
- Kaution 4.020 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Räume befinden sich im ersten Stockwerk eines sanierten und gepflegten Gewerbehauses aus dem Jahre 1910. Die überaus ruhige Lage im Innenhof des Gebäudes bietet ein optimales Arbeitsumfeld.
# Ausstattung
Die helle Loftfläche erschließt sich über das Treppenhaus und einen Laubengang, welcher auch als Balkon genutzt werden kann und ist zudem ein sehr kommunikativer Ort um mit den Kreativen der Nachbarmietflächen in Kontakt zu treten.
Zur Ausstattung der modernen Bürofläche gehören unter anderem ein aufwendig aufgearbeiteter Holzfußboden, eine voll ausgestattete Küche und eine WC-Einheit. PKW Stellplätze können bei Bedarf in der Nähe angemietet werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen
Warmmiete: 1.340,00 €
Heizkosten: 70,00 €
Provision: 3,0 Gesamtmieten zzgl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 70 m²
Bürofläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im zentralen Stadtteil St. Georg, in unmittelbarer Nähe zur Langen Reihe und zum Hauptbahnhof. Der lebendige Stadtteil mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Bars und Cafés gehört zu Hamburgs Szenevierteln. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof gewährleistet.
Wegezeiten:
Zum Hauptbahnhof – 10min
Zur U2 Berliner Tor – 4 min
Zur U1 Lohmühlenstrasse – 4min
# Sonstiges
Die Preise verstehen sich zzgl. der ges. Mehrwertsteuer.
Bei der Anmietung wird eine Provision in Höhe von 3,0 Gesamtmieten zzgl. MwSt. fällig.
Kosten für Strom und Wasser sind direkt über einen jeweiligen Anbieter abzurechnen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2025-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: FBS-7B1OGRE
Rechtliche Angaben
Schmidt & Bethge Immobilien | Hamburg
Alsterdorfer Straße 509
22337 Hamburg
Telefon: +49 (40) 241 858 0
Fax: +49 (40) 241 858 800
http://www.schmidt-bethge-immobilien.de
mail@schmidt-bethge-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Dr. Ing. Henio Ajzen
Handelsregister: Hamburg
Handelsregisternummer: HRB-66713
Steuer-Nr.: DE193023713
