Helles Großraumbüro | 145 m² | frisch renoviert und sofort einzugsbereit | 9,50 EUR

# Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Objekt zeichnet sich durch seine helle Glasfront und den äußerst repräsentativen Eingangsbereich aus. Besucher werden direkt durch die große Beschilderung auf die Büromieter aufmerksam gemacht. Ein großzügiger und heller Aufzug erleichtert den Weg in die oberen Etagen.
Das Objekt befindet sich in der Stefanstraße, Ecke Brüderweg. Durch diesen Standort handelt es sich um ein äußerst markantes Gebäude. Die Zufahrt zu diesem befindet sich auf dem Brüderweg.
Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage günstig angemietet werden, sodass die lästige Parkplatzsuche entfällt.

# Ausstattung
Bodenbelag: Teppichboden
EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
Teeküche: voll ausgestattet
Beleuchtung: Rasterleuchten
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Gaszentralheizung
Barrierearm: ja
Achsmaß: 1,45 m
Deckenhöhe: 2,65 m

Teilweise befinden sich die Flächen noch im Rohbau und werden nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut. Der Mietpreis ist abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages und der Ausstattung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Bürofläche: ca. 145 m²
Verkaufsfläche: ca. 145 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Verlängerung der bekannten Fußgänger-zone Westenhellweg in der östlichen Innenstadt direkt in der Nähe der Reinoldikirche in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Verwaltungs- und Einkaufsstandorte der City. Die Autobahnen A1, A2, A40 und A45 sind jeweils innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Neben dem Haupt-bahnhof, der in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist, befindet sich auch eine U-Bahn-Station in unmittelbarer von dem Gebäude. Entfernungen:
Autobahn 5 km
Flughafen 20 km
Fernbahnhof 5 km
U/S Bahn 5 km

# Sonstiges
Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Endenergieverbrauch Strom: 29 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 15.07.2015
Gültig bis: 14.07.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: P102090