Helles 1,5 Zimmer-Apartment mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Top Lage von Leonberg.

# Objektbeschreibung
Dieses sehr schön geschnittene und helle 1,5 Zimmer-Apartment mit ca. 60 m² befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses in Leonberg.

Es überzeugt durch seinen tollen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen: einem sehr hellen Wohn-/Schlafzimmer mit einem Essbereich und offerner Küche, einem Bad und einer schönen, teilweise überdachten Terrasse.
Das Apartment ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.

Im Sommer kann man wunderbar auf der Terrasse entspannen und die Ruhe genießen.

- Terrasse

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Einbauküche

- Tiefgaragenstellplatz ( mit eigenem Grundbuch )

- Fahrrad Abstellraum

- Hobbyraum/Keller mit ca 20 m²

- Waschküche

- Hausmeisterservice

- 2008: Gas-Zentralheizung erneuert

- 2016: Kernsanierung des Hauses, sowie die Räume im Untergeschoss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.264,21 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das 12-Familien-Wohnhaus befindet sich nahe dem Zentrum von Leonberg

In wenigen Gehminuten befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf (Leo-Center), Apotheken, Ärzte, ein Wochenmarkt (Samstag), ein Hallenbad und der Stadtpark.

Kindergärten und sämtliche Schulen sind auch vor Ort.

In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dem Bus gelangen Sie in ca. 5 Minuten an den Leonberger Bahnof und zur S-Bahnhaltestelle.

Sehenswert ist in Leonberg die mittelalterliche Altstadt mit dem historischen Marktplatz.

# Sonstiges
Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt?
Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Wir helfen Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter.

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HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposee beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien nicht übernommen werden.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr Johann Geider

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 84,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.05.2018
Gültig bis: 2028-05-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250101-006528