Helle Zweizimmerwohnung in Stadt- und Einkaufsnähe mit PKW-Stellp

Helle Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss in einem Fünffamilienhaus in der Nähe der Kernstadt von Bad Münstereifel.

Ideal für Singles oder für zwei Personen.

Ca. 64qm zwei Zimmer, offene Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken, großzügiges Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer mit getönten Scheiben (von außen nicht einsehbar) , Flur mit großzügigem Einbauschrank, zwei Balkone, ein abschließbarer, privater Kellerraum, Gemeinschaftskeller, Trockenraum für Wäsche, Waschkeller, Gartenbenutzung (Zugang über den Balkon), PKW-Stellplatz vor der Wohnung. Gasheizung (Heizung wurde 2024 erneuert), Kabelanschluss/DSL möglich. Baujahr 1988.
Küche und Badezimmer sind gefliest, in den übrigen Wohnräumen wurde ein Bodenbelag (Klicklaminat siehe Fotos) vom Vermieter verlegt, dieser kann auf Wunsch gegen eine entsprechende Zahlung (muss mit dem Vermieter geklärt werden) übernommen werden.

Bezugsfähig ab Juni 2024.

Kaltmiete/Monat: 460,00 Euro zuzüglich Nebenkosten (ca. 200,00 bis 300,00 Euro nach Verbrauch) sowie zuzüglich drei Monatskaltmieten Kaution.

Maßangaben im Grundriss können abweichen und sind daher vor Ort zu überprüfen!

Lage:
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in der Nähe der historischen Kurstadt Bad Münstereifel (ca. 10 Minuten Fußweg entfernt).
Dort befinden sich zwei Gymnasien, eine Grund- und eine Gesamtschule, zwei Kindertagesstätten, mehrere Gastronomiebetriebe (Restaurant, Schnellimbiss, Bäcker) und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Discounter. So durchzieht einen Teil der Stadt das vor kurzem eröffnete Outlet-Center Bad Münstereifel.
In geringer Entfernung (1,5km) befinden sich Sportmöglichkeiten (Fitnessstudio, Sporthalle) und ein Schwimm- und Spaßbad.
Der Bahnhof und der Busbahnhof befinden sich in ca. 500m Entfernung fußläufig. Ein Einkaufszentrum mit mehreren Discountern, Märkten, Geschäften, Baumarkt, Post, Sonnenstudio, Café etc. ist fußläufig ca. 200 Meter entfernt.
Eine Sparkasse und Volksbank findet man nur ca. 300 Meter entfernt.
Auch fußläufig in ca. 300 Metern Entfernung findet man zwei Ärztehäuser mit Allgemeinmedizinern, Zahnarzt, Augenarzt, HNO und Apotheke.
Die nahegelegenen Parks und das angrenzende Waldgebiet laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.
Die Kreisstadt Euskirchen sowie die Autobahnauffahrten zur A1 sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kontakt: ab 19:00 Uhr Tel.: 01 57 - 35 230 555